[See image gallery at xreal.cz]

Přednostní nabídku projektu Green Hill Park v Mladých Bucích – Hertvíkovicích.

Prodej 100 % obchodních podílů SPV.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Green Hill Park
Mladé Buky appeared first on XREAL.

Ten nejkrásnější pražský výhled každou cestou domů.
Přes Karlův Most, Malostranskou mosteckou branou a bydlíte.
Palác Saských vévodů ze 14. století s Geniem Loci mnoha staletí.
Velkorysý světlý byt 3+kk, 137,2 m², 1. patro s výtahem.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA
Přímo na Královské cestě u Karlova Mostu, absolutní historické centrum přesto s dostatečným klidem k bydlení. Dopravně snadno přístupná MHD s příjezdem automobilem a dokonce možností zaparkovat motocykl přímo v domě.

[See image gallery at xreal.cz]
DŮM
Saský dům, původně vlašský dvorec, gotická stavba ze 14. století a v letech 1356-1407 palác Saských vévodů. Renesančně přestavěn s výstavným portálem za Trčků z Lípy po roce 1580. Později přistavěn a klasicistně přestavěn v letech 1826-1828. S průběžnými rekonstrukcemi i nyní, novou střechou, výtahem, opravenými fasádami i interiérem. Energetická náročnost budovy je třídy G.

[See image gallery at xreal.cz]
BYT
Velmi světlý byt s okny do tří světových stran – východ, západ a sever. Krásný výhled do ulice, na Malostranskou mosteckou věž i chrám svatého Mikuláše. Romantický přístup po renovované pavlači, do patra výtahem nebo stylovým širokým schodištěm. Moderně rekonstruovaný byt v 1. patře kolaudovaný v roce 2009 ve výborném stavu vhodném k okamžitému nastěhování, či pronájmu. Současná dispozice 3+kk s 2 koupelnami umožňuje snadnou změnu na 4+kk. Výměra bytu dle nařízení vlády 366/2013 činí 137,2 m², čistá výměra obytných místností pak 127,6 m², spíž na pavlači má 1,1 m² a samostatný zděný sklep ve dvoře pak 4,5 m². Ten je vhodný pro parkování motocyklu, skůtru nebo kol. Obývací pokoj má výměru 68,4 m², přilehlá atypická válcová koupelna se sprchou 3,8 m², samostatné WC s umývátkem 1,9 m², ložnice 20,1 m² s koupelnou s vanou a WC 4,4 m², průchozí šatna 2,7 m², jídelna s kuchyňským koutem 26,3 m². Přes moderní nadčasovou rekonstrukci jsou zachovány typické prvky palácového bytu, krásné klenuté stropy v kuchyni, koupelně a ložnici a renesanční malovaný trámový strop v obývacím pokoji. Výška stropů je 3,4 až 3,6 metru.

[See image gallery at xreal.cz]
VYBAVENÍ
Moderní izolační okna zajišťují naprosté ztišení a dobrou tepelnou izolaci. Etážové plynové topení se zásobníkem teplé vody a nerušícími topnými konvektory v podlaze. Plně vybavená kuchyňská linka s kamennou pracovní deskou, sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou, vše SIEMENS, nerezovým dřezem a vestavnou lednicí. Vestavný nábytek v kombinaci masivního dubu a lesklého bílého laku. Zakázkové moderní vybavení šatny a koupelen. Podlahy jsou z masivních dubových dobových fošen v obývacím pokoji a jídelně, parketové v ložnici a keramické dlažby v koupelnách a WC. Nízké provozní poplatky cca 10 795 Kč měsíčně, včetně internetu O2 s TV.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

VIZUALIZACE 3D
[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

PŮDORYS BYTU
[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

PARKOVÁNÍ
Možná se bojíte, že v tomto nejcennějším a nejužším centru metropole nezaparkujete. NEBOJTE SE. Níže máte v mapce vyznačeny oblasti parkování, kterých je dostatek a vyberete si. Nejbližší jsou pěšky jen cca 60 metrů na Dražického náměstí a v Míšeňské ulici, 86 metrů v Saské a dále na Kampě a U Lužického semináře, 100 metrů v Lázeňské a na Maltézském náměstí. V dalším směru třeba v Josefské apod.
[See image gallery at xreal.cz]

The post Byt v paláci u Karlova mostu
Praha 1 – Malá Strana, Mostecká 3 appeared first on XREAL.

Výstavba 33 bytů s garážemi v ulici Rovná
Atraktivní velikosti malometrážních bytů
Ideální dopravní dostupnost

[See image gallery at xreal.cz]

PROJEKT
Výstavba 33 bytů v ulici Rovná formou revitalizace objektu stávající Zámecké pekárny náhradou 3 objekty na společném podlaží garáží a sklepů se zázemím. Struktura bytů s prodejně nejoblíbenějšími výměrami je 8 bytů 1+kk, 21 bytů 2+kk a 4 byty 3+kk a 44 garážových stání. Projekt má stavební povolení v právní moci. Zastavěná plocha domu 1 570 m², obestavěný prostor obytných podlaží 7 406 m² (bez garáže a základů), obestavěný prostor pavlačí 1 021 m², čistá podlažní bytová plocha 1 647 m² (bez nebytových prostor a sklepů).

[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK
Příjemně jižně orientovaný pozemek 2 860 m² v klidném místě staré zástavby obce poblíž zámku, v zeleni, ve vedlejší ulici s výhledem do údolí – MAPA ZDE.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA
Obec s cca 1 500 obyvateli s veškerou občanskou vybaveností. První zmínka pochází již z roku 1301, na návrší obce je zámek a bývalá jezuitská rezidence s kostelem sv. Víta. Přírodní památka Kněživka a Pazderna, hrad Okoř jen cca 4,5 km, cca 7 km Divoká Šárka, mnoho turistických a cyklistických tras.

[See image gallery at xreal.cz]

DOPRAVA
Letiště Václava Havla jen 4,9 km a 7 min autem, obec neleží v letové dráze, nájezd dálnice D7 jen 2,1 km a cca 3 min, železniční zastávka na trati 121 Hostivice – Podlešín, nad obcí – jen 1,2 km od místa projektu. Autobusová doprava MHD na Prahu, na Metro trasy „A – Veleslavín“ 10,4 km a do okolních měst a obcí, Brandýsek, Jeneč, Kladno, Slaný, Smečno, Středokluky, Třebusice.

PRODEJ
Formou odkupu SPV s rezervou přidání dalších 2 bytů a 100 m² prodejních ploch a možností prodeje pozemku o výměře 327 m², který projekt nevyužívá.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Projekt výstavby 33 bytů
Tuchoměřice appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

Prodej domu s romantickým výhledem na skály Prokopského údolí.
Původní stavba ve stavu k rekonstrukci nebo demolici a nové výstavbě.
Demoliční výměr bude zajištěn.

POZEMEK
Výměra 508 m² v katastrálním území Hlubočepy dle Územního plánu kategorie OV – všeobecně obytné, optimální k zástavbě rodinným dvojdomem nebo domem se 3 bytovými jednotkami, případně domem s byty a komerčním prostorem v přízemí.

STAVBA
Nyní zastavěno cca 330 m² přízemním rodinným domem se sedlovou střechou. Okolní budovy mají 2 až 4 nadzemní podlaží se sedlovou střechou. Veškeré sítě, elektřina, plyn, voda, kanalizace, jsou na hranici pozemku.

LOKALITA
Velmi dobře viditelné místo v centru obce na křižovatce ulic Hlubočepské a Slivenecké u vstupu do Prokopského údolí.

OBČANSKÁ VYBAVENOST
Vše v místě nebo na dohled.

DOPRAVA
Místo je velmi dobře dopravně dostupné, autobusová zastávka „Nádraží Hlubočepy“ je přes ulici a nová železniční zastávka „Hlubočepy“ cca 200 metrů. Autem kousek na Smíchov nebo na městský okruh.

XREAL-Praha-5-Hlubocepy-Hlubocepska – Spherical Image – RICOH THETA

[See image gallery at xreal.cz]

The post Dům k přestavbě
Praha 5, Hlubočepská appeared first on XREAL.

Výjimečná možnost vstupu k perspektivním nemovitostem na výborném místě
s rezervou ve výnosu stávajícího stavu a zřejmou perspektivou přestavby a dostavby.

PŘEDMĚT
Exkluzivní nabídka prodeje spoluvlastnického podílu cca 23 % na činžovním domě z r. 1895, dvorních stavbách a zastavěných pozemcích o celkové výměře 2 300 m2 ve Fričově ulici na Královských Vinohradech, Praha 2. Atraktivní, dobře dostupné místo s vlastním parkováním.

LOKALITA
Velmi žádaná lokalita s výbornou občanskou vybaveností. Budova je pěšky pouze 2 minuty ze zastávky tramvají č. 11, 6 a 96 „Nuselské schody“ v Bělehradské ulici a dochozích cca 1000 m do stanic metra trasy „C“ „I. P. Pavlova“ nebo obdobně „Vyšehrad“.
[See image gallery at xreal.cz]

DŮM A STAVBY
Činžovní dům se 4 nadzemními podlažími s vysokými stropy a volnou půdou vhodnou k přístavbě mezonetových bytů. Užitná plocha domu je cca 800 m2 a volné půdy 200 m2. Přiléhající nebytová stavba má výměru cca 303 m2, další dvorní stavby pak cca 618 m2 a dvoupodlažní pak 604 m2. Celkem orientačně tedy cca 2 525 m2 použitelných ploch. Většina prostor je pronajata dlouhodobě spolehlivým nájemcům. Ve 3 podlažích domu je 8 bytů o celkové čisté výměře 456 m2, ostatní prostory jsou užívány jako nebytové. Energetická náročnost budovy je třídy G.

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

XREAL-Prodej-Podil-Praha-2-Vinohrady-Fricova-TH1
Spherical Image – RICOH THETA

The post Podíl na ČD
Praha 2 – Vinohrady, Fričova appeared first on XREAL.

XREAL-Praha-6-Bubeneč-Ronalda-Reagana-loft-p360-1 – Spherical Image – RICOH THETA

Exkluzivní prodej podílu na nemovitostech 4* Hotelu U tří pštrosů,
nejznámější stavby u Karlova mostu, a ochranné známky hotelu.

LOKALITA
Hotel stojí přímo na hlavní turistické prohlídkové trase a znají ho všichni, kteří projdou Karlův Most, tedy opravdu všichni turisté a je zachycen na většině fotografií i obrazů jako součást nejkrásnějšího pohledu na Pražský Hrad. Dominantní nepřehlédnutelné místo přímo u paty Karlova mostu před Malostranskou mosteckou věží. Hotel s bohatou historií, stylovým interiérem i zdobným zevnějškem umožňuje hostům zažít dobovou atmosféru Malé Strany s kouzelnými výhledy na Karlův most a Malostranskou mosteckou věž.
[See image gallery at xreal.cz]
VYBAVENÍ HOTELU
– 18 komfortně vybavených pokojů a apartmánů o kapacitě 40 lůžek
– Pokoje jsou vybaveny vlastním sociálním zařízením, WiFi, LCD sateltní TV, telefony a vysoušeči vlasů
– Hotelová restaurace s širokou nabídkou jídel a nápojů
– V letních měsících posezení na terase s výhledem na Karlův most
– Trvalý pouliční prodej občerstvení ve stavbě na pozemku parcelní č. 175

HISTORIE STAVBY
Dům byl vystavěn v r. 1597, ačkoliv zde pravděpodobně již ve středověku stávala hospoda, kterou měl několikrát navštívit sám Karel IV., když sledoval stavbu kamenného mostu. Původní budova stála na pilíři dřívějšího Juditina mostu, který byl zničen povodní. Dům postavil Jan Fux, obchodník s pštrosími pery, tehdy módní novinkou, který si nechal roku 1606 vymalovat průčelí v celé šíři bombastickou reklamou své živnosti se symboly svých nabízených služeb od malíře Daniela Alexiuse z Květné. Jan Fux byl pernař, neboli „fedršmukr“, zdobil dámské klobouky či koňské postroje vzácnými ptačími pery, vyráběl z nich vějíře a jiné ozdoby, které jako módní návrhář sám navrhoval. V roce 1648 dům poškodili při obléhání Prahy Švédové a při následné opravě pak bylo roku 1657 přistavěno pražským stavitelem Cyrilem Geerem barokní horní patro. Z té doby je také v přízemí malovaný trámový strop zdobený motivy vinné révy, objevené při stavebních úpravách v 70. letech 20. stol. V roce 1714 zde otevřel první kavárnu v Čechách Armén Deodat Ramajan, který prodával kávu dovezenou Řekem Deodastusem Damascenusem. V letech 1972-76 byla barevná fasáda opravena, dům rekonstruován a upraven na hotel. Dům mnohokrát změnil vlastníka, vždy však byl pohostinným místem pro všechny návštěvníky. Posledním soukromým majitelem před znárodněním byl Josef Dundr, který dům koupil v roce 1922, zvelebil zde zřízenou restauraci a dům řádně opravil. Restaurace byla velmi oblíbena a mezi mnoha známými osobnostmi ji pravidelně navštěvoval i Jan Werich na přiložené fotografii. Vlastnictví státu však objektu neprospělo a jeho stav se velmi zhoršil. Na poslední chvíli bylo v 70. letech 20. století přistoupeno k jeho generální opravě, byly k němu připojeny dva menší sousední objekty, rozšířeny skladovací prostory ve sklepích a byl přebudován na luxusní hotel a restaurant. Původní trámové stropy ze 17. století s renesančními ornamenty v některých místnostech byly zavěšeny na ocelové konstrukce a interiér byl vybaven pseudorenesančním nábytkem.

XREAL-Prodej-Praha-1-Mala-Strana-Hotel-U-tri-pstrosu-360+.jpgSpherical Image – RICOH THETA

The post Hotel U tří pštrosů
U Karlova mostu appeared first on XREAL.

Pozemky o výměře 183 696 m² s několika stavbami, patrovým podsklepeným rodinným domem se sedlovou střechou s podlahovou plochu 277,8 m², zděná dvoupodlažní chata s podlahovou plochu 87,86 m² a skleníkem, novým srubem s 2 bytovými jednotkami s podlahovou plochu 102 m² a bazénem 22,4 m², 2 vysokými skladovými halami s podlahovou plochou 195,6 a 315 m² a dalšími stavbami a přístřešky.

Místo má dobrou dostupnost do významných měst regionu – Františkových Lázní – 18 km a 29 minut, Chebu – 22,7 km a 34 minut, Aše – 30,1 km a 42 minut, Sokolova – 21,3 km a 36 minut, Karlových Varů – 48,3 km a 44 minut, Napojení na D6 – 17,2 km a 25 minut.

Vhodné pro trvalé bydlení, rekreaci i podnikání.

The post Lesní areál
Hrzín 9, Nový Kostel appeared first on XREAL.

XREAL – Prodej RD – Praha – Zapad – Chrastany – Ke Hristi 84 – Spherical Image – RICOH THETA

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 4+1 po úplné rekonstrukci s bohatým zázemím a velkým rovným pozemkem o výměře 1471 m². Hlavní obytná část je rozprostřena ve dvou podlažích. Přízemí – obývací pokoj 22,5 m² spojený s kuchyní 13,8 m², samostatný pokoj 17,3 m², koupelna s vanou a WC 6,2 m² (a krásným výhledem do zahrady) a vstupní chodba 9,2 m² s úložnými prostory a novým schodištěm do patra.V 1. patře ložnice 21,3 m² a pokoj 18,5 m² s balkonem, koupelna se sprchovým koutem a WC 5,2 m² a prostorná podesta 12,3 m² se vstupem na půdu. Střecha s eternitovou krytinou je bez závad. V roce 2008 byl interier domu kompletně zrekonstruován. Nové betonové podlahy s izolací, nové omítky, štuky včetně stropů, nové ústřední topení s kombinovaným plynovým kotlem Junkers na topení a ohřev vody a rozvodem v mědi. V obývacím pokoji jsou krbová kamna s výměníkem 24 kWh. Elektroinstalace v mědi je zcela nová, rozvod vody v plastovém vedení. Oba komíny pro kotel i kamna jsou nově vyvložkované. Okna jsou původní dřevěná špaletová, v přízemí s venkovními stahovacími roletami. Dům je připojen na městský vodovod, kanalizaci a plynovod. Navíc má dům i vlastní studnu s pitnou vodou a původní septik, využitelný na sběr dešťové vody. K domu přiléhá přístavba, vejminek s letní kuchyňkou, jídelnou spíží, malý sklep a prádelna, vše vytápěno ústředním topením. Dále ještě dílna a nářaďovna. Na pozemku je volně stojící podsklepená garáž a udírna, podzemní nádrž na dešťovou vodu. K domu přiléhá zastřešené letní sezení. Na zahradě je mnoho ovocných stromů a okrasných dřevin, nadzemní bazén a ohniště. Parkování je možné v garáži, na pozemku i před domem na ulici. Dům je energetické třídy G. Veškerá občanská vybavenost je v obci, případně v sousední obci Rudná. Stavba i pozemek jsou vhodné nejen na bydlení ale i k podnikání. Místo je snadno dostupné – na stanici metra Zličín je to pouze 5 minut autem, 2,8 km nebo samozřejmě autobusem. Pro podnikání hovoří blízkost Pražského okruhu i napojení na dálnice a možnost úpravy stávajících staveb i jejich přístavba. Budete-li potřebovat hypoteční úvěr – zdarma Vám zajistíme ten nejvýhodnější.

The post Dům s velkou zahradou
Chrášťany u Prahy appeared first on XREAL.

XREAL-Praha-6-Bubeneč-Ronalda-Reagana-loft-p360-1 – Spherical Image – RICOH THETA

Velkorysost pro vyvolené, designová čistota,
dokonalé společenské a technologické zázemí,
bezpečné a reprezentativní prostředí diplomatické čtvrti.

DISPOZICE
Loft se rozprostírá ve dvou nejvyšších patrech první budovy s panoramatickou obvodovou terasou na 3 osluněných světových stranách. Celková plocha bytu je 364,66 m², včetně sklepa 19,22 m² strategicky umístěného přímo u výtahu vedle 2 garážových stání ve vstupním podlaží budovy. Terasa v nejvyšším podlaží má výměru 94,61 m². Byt je nabízen v provedení shell&core, umožňujícím naprostou volnost využití otevřeného prostoru s možností pouze jej vybavit požadovanými povrchy a zvoleným zázemím nebo naopak jednotku rozčlenit až do velikosti 5+kk nebo jakkoliv si budete přát.

PROJEKT
Promyšlený celek 12 LOFTS tvoří tři bytové objekty, vzájemně propojené rozlehlým přízemím s upravenou zahradou s vodními prvky. Promyšlená vstupní hala s recepcí, garážemi s denním světlem i výtahy se soukromými výstupy v jednotlivých bytech. Nadčasový dojem umocňuje fasáda ze světlého pohledového betonu, hliníku a skla, celoskleněné stěny zastíněné předokenními žaluziemi.

TECHNOLOGIE
Stavba z unikátního pohledového betonu se samočistící technologií TX Active. Podlahové konvektory
- efektivní chlazení aktivací betonového jádra, strukturovaná kabeláž, dveřní videosystém, možnost individuálních klientských změn – vestavba krbů, variabilita prostorných koupelen, centrální regulace vytápění s možností ovládání prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická náročnost budovy je třídy C – úsporná.

LOKALITA
Diplomatická čtvrť Bubeneč s mnoha velvyslanectvími v okázalých dobových vilách, nejlepší společnost, množství zeleně. Projekt sousedí s rezidencí velvyslance USA a krátkou procházkou dojdete do známé Stromovky nebo Letenských sadů. Na výběr máte výborné zázemí restaurací, kaváren, obchodů, kulturních, sportovních i zdravotnicých zařízení, škol i školek.

ARCHITEKT
Autorem obytného souboru je uznávaný a renomovaný architekt John Eisler, který je registrovaným architektem ve státě New York a členem AIA. Narodil se ve Velké Británii, vystudoval stavební fakultu ČVUT v Praze a poté pracoval téměř 20 let v New Yorku, v ateliéru architekta Richarda Meiera. Mezi jeho nejznámější a oceňovaná díla patří návrh Parřížské opery, Knihovny umění v Yale, Etnografického a Uměleckoprůmyslového muzea ve Frankfurtu, chrámu Church of the Jubilee a komplexu Muzea Ara Pacis v Římě.

XREAL-Praha-6-Bubenec-Ronalda-Reagana-loft-p360-3 – Spherical Image – RICOH THETA

The post Ten nejlepší z 12 Lofts
Praha 6 – Bubeneč, Ronalda Reagana appeared first on XREAL.

[sws_grey_box box_size=“939″]

• Cena: PRODÁNO
• Podrobnosti poskytne: Aleš = E-mail: ales.zeman@xreal.cz + Skype: ales.zeman.xreal + Tel.: 777 135 945
• Poznámka: V Praze zcela ojedinělý objekt

[/sws_grey_box]
[See image gallery at xreal.cz]

Umístění na mapě

Naplánujte si prohlídku dle počasí v lokalitě

The post Hansfalkovský dvůr
Praha 5 – Hlubočepy, Hlubočepská 35 appeared first on XREAL.