Pronájem výjimečně luxusní nemovitosti
Rezidenční historická vila z 16.století s výhledem
Naprostá romantika, reprezentativní, zámecké, prostorné

[See image gallery at xreal.cz]

HISTORIE
Cihlářka je dle Wikipedie původní viniční usedlostí na Smíchově a kdysi se jí říkalo Žufnička. Současný název má podle svého držitele z 1. poloviny 17. století, Jiříka Cihláře. Počátkem 18. století byla tehdy malá viniční usedlost přebudována do barokní podoby, dodnes reprezentované trámovým záklopovým stropem s orientálními malbami, mimo jiné s motivy vinné révy. V 19. století byla před obytnou budovou upravena terasa s prolamovaným zábradlím. Ve 20. letech dvacátého století byla usedlost přestavěna na vilu zvanou Mimosa a od roku 1964 je usedlost Cihlářka chráněnou památkou. Energetická náročnost budovy je třídy G.

[See image gallery at xreal.cz]

VILA
Dispozice 10 pokojů, kuchyň, 2 koupelny ve 3 podlažích s užitnou plochou 351 m² plus terasy a velká garáž pro 2 automobily s vjezdem z ulice.
Přízemí = 2 vstupní haly, obývací pokoj s parádním klenutým stropem a krbem a se vstupem na terasu s venkovním grilem, ložnice, pracovna,
velká plně vybavená kuchyně s jídelním koutem, technické zázemí, obrovská koupelna s vanou, sprchou, 2 umyvadly, WC a bidetem
a nakonec schodišťová hala s malbami, které Vás uchvátí, dřevěné schodiště s běhounem vzhůru.
1. patro = reprezentativní historický pokoj s barokním malovaným trámovým stropem a kachlovými kamny, se zámeckými skládanými parketami, malovanými zdmi a velkou terasou 23 m². 3 velké ložnice s kachlovými kamny, koupelna s vanou a samostatné WC.
2. patro – podkroví = 3 prostorné ložnice s nádherným výhledem na Vyšehrad a Kavčí hory.
Výměra pozemku je 1 559 m², z toho zahrada 1 271 m².

[See image gallery at xreal.cz]

VYBAVENÍ
Plně vybavená kuchyňská linka s indukční varnou deskou, pečící troubou, myčkou, lednicí s mrazákem, digestoří a venkovním grilem.
Stylový funkční krb na dřevo, kachlová kamna, dobová svítidla. Plynový kotel k vytápění a ohřevu vody, internetové a satelitní TV připojení, elektrický zabezpečovací systém. Plně luxusně vybavené koupelny, vestavné šatní skříně, koberce.

LOKALITA
Vila se nachází v oblíbené lokalitě Malvazinek, vilové Smíchovské čtvrti s mnoha parky a zahradami a stylovými vilami. Čtvrť je pojmenována po malostranském měšťanovi Tomáši Malvazym. Byla založena roku 1628 jako barokní oblast s rozsáhlými vinicemi a slavnými historickými usedlostmi – Blaženka, Bertramka, Březinka a Cihlářka. V blízkosti se nacházejí i další parky – Santoška, Nikolajka, Popelka, Bertramka, Husovy sady, Šalamounka, Měchurka a Cibulka. Okolo je veškerá občanská vybavenost, školky, základní školy, dětská hřiště, sportovní areál Mrázovka.

DOPRAVA
Autem snadno a rychle na Smíchov a do centra Prahy i ven z města. Autobusová zastávka „Malvazinky“ jen 303 metrů a 6 minut chůze.
Linka 137 jede na Knížecí do stanice metra trasy B „Anděl“, obdobně linka 157.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Romantická vila Cihlářka
Praha 5 – Malvazinky appeared first on XREAL.

Prodej řadového domu 8+kk s 3 koupelnami, balkonem a lodžií.
Prostorný světlý s užitnou plochou 306 m², včetně garáže na 2 auta.
U Centrálního parku a kousek na stanice Metra trasy B „Luka“ a „Lužiny“.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

DŮM
Prostorný světlý řadový dům se 4 podlažími z roku 2002. Užitná plocha cca 306 m², 8+kk s 3 koupelnami, balkonem a zasklenou lodžií, garáží pro 2 automobily, velkorysým technickým zázemím, s dlážděným dvorkem před domem k parkování a zahrádkou za domem, nyní též dlážděnou. V přízemí naleznete vjezd do garáže na 2 automobily o výměře 39 m² a délce 10 m, technickou místnost, kotelnu, dílnu a komoru. Hlavní vstup vnějším schodištěm do 1. patra s předsíní, schodišťovou halou, obývacím pokojem se zastřešeným balkonem, kuchyní, jídelnou s kuchyňským koutem se vstupem na zahradu a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Ve 2. patře jsou 4 ložnice s lodžií, velkou koupelnou s rohovou vanou, samostatným WC a šatnou. V podkroví jsou 2 velké místnosti s koupelnou s WC. PENB zatím nebyl zhotoven, uvádíme tedy energetickou náročnost budovy třídy G.

VYBAVENÍ
Hliníkové předokenní žaluzie, bezpečnostní systém Jablotron, venkovní kamery, počítačová síť, centrální dřevěné schodiště, plovoucí podlahy, keramická dlažba a zátěžové koberce. Kvalitní dřevěné obložkové dveře, okna Vekra, střešní okna Velux.

TECHNOLOGIE
Fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,32 kWp s výkonem ke spotřebě do elektroinstalace domu. Případné přebytky jsou využity pro ohřev teplé užitkové vody v bojleru Dražice s topným tělesem o výkonu 2,2 kW. Vytápění objektu obstarává elektrokotel Protherm Rejnok 24 kW, který ve výhodnějším tarifu nahřívá akumulační nádrž. Oběhové čerpadlo poté dopravuje nahřátou vodu z akumulační nádrže do topného systému domu.

[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK
Dokonale využitá výměra 201 m², před domem dvorek 43 m², dlážděný zámkovou betonovou dlažbou, jako vstup a vjezd s možností parkování na dvorku před garáží. Za domem tichá zahrádka 54 m², upravená jako terasa ke klidnému posezení s přístupem z jídelny a přes garáž, pro snadnou údržbu vydlážděná betonovou dlažbou.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA A DOPRAVA
Klidná lokalita rodinných domů s uliční alejí stromů mezi velkými městskými parky, Centrálního parku se Stodůleckým rybníkem a Novou kolonií s Makču Pikču a Nepomucký rybníkem. Snadná dopravní dostupnost do centra Prahy autem i metrem. Na stanici metra „Luka“ trasy „B“ dojdete pěšky přes park za 12 minut a 726 metrů, na stanici metra „Lužiny“ stejné trasy cca 16 minut pěšky a necelý kilometr.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Prostorný dům
Praha 13 – Stodůlky, K zahrádkám appeared first on XREAL.

Pronájem vily 8+1 s 3 koupelnami, Praha 6 – Nebušice.
Velkorysá vila s užitnou plochou 970 m², včetně garáže pro 3 automobily.
Součástí pronájmu je veškeré luxusní zakázkové vybavení vily.
Rozlehlý pozemek s parkovou úpravou o výměře 2 571 m².

[See image gallery at xreal.cz]

VILA
Čtyřpodlažní vila po kompletní moderní rekonstrukci v roce 2017 obsahuje reprezentativní společenské prostory v přízemí – propojený obývací pokoj s krbem a luxusní knihovnou, jídelnu s proskleným atriem a vstupem na jižní zahradní terasu, knihovnu a kuchyni se spíží a vinotékou se vstupem na severní zahradu, nechybí komora, toaleta a šatna. Boční křídlo obsahuje velkorysou reprezentativní společenskou místnost s barem, kuchyní a toaletou. 1. patro domu slouží jako rodinná obytná část pro rodiče a děti. Apartmá rodičů obsahuje ložnici s koupelnou, toaletou, šatnou, pracovnou a terasou. Děti využívají 2 ložnice s terasou, 2 koupelny a 2 samostatné toalety. Horní podkroví slouží jako herna. V suterénu je hostinský pokoj s koupelnou, fitness, rozsáhlé úložné prostory a technické zázemí s kotelnou a prádelnou.

[See image gallery at xreal.cz]

INTERIER
Kompletní klimatizace, elektrické podlahové topení, alarm s kamerovým systémem. Prvotřídní luxusní materiály – mramor a masivní parkety na podlahách, italská dlažba v koupelnách. Dřevěná okna s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Kuchyňská linka plně vybavená spotřebiči Miele a americkou vinotékou SubZero. Zakázkový vestavný nábytek, designová svítidla, ručně kovaná zábradlí a ozdobné prvky. A pro jistotu záložní dieselgenerátor elektrické energie. PENB zatím nebyl zhotoven, uvádíme tedy energetickou náročnost budovy třídy G.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

PARCELA
Velmi atraktivní rohový pozemek na křižovatce ulic Na parcelách a Nebušická má celkovou výměru 2 571 m² má strategické 2 vjezdy z ulice Na parcelách a z ulice Hornofovy, kde jsou další parkovací stání na pozemku. Okrasná zahrada s parkovou úpravou a odpočinkovou zónou s vířivkou a zahradním domkem s letní kuchyní.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA A DOPRAVA
Klidná lokalita uprostřed zeleně poblíž mezinárodní školy ISP s veškerou občanskou vybaveností v místě. Snadná dopravní dostupnost do centra, 6 minut jízdy na stanici metra Bořislavka, trasy A nebo 10 minut na letiště.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Diplomatická vila
Praha 6 – Nebušice, Na parcelách appeared first on XREAL.

Pronájem originální vily s vlastním lesoparkem
Romantické 5+kk s 2 koupelnami, 3 terasami a velkou garáží
Klidná vilová čtvrť první republiky

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA s vybavením

VILA
Funkcionalistická vila z roku 1935 od architektů Karla Caivase a Vladimíra Weisse postavená pro primabalerínu Národního divadla ve vilové zahradní čtvrti Barrandov. Náročná rekonstrukce v roce 2005 přizpůsobila dům dnešním požadavkům na luxusní bydlení a výrazně zvětšila užitnou plochu domu. Dokonale udržovaná lesní zahrada se vzrostlými jehličnany, kamennými cestičkami, odpočívadlem a docházejícími srnkami jen dotváří neprosto neobvyklou atmosféru, která je úchvatná v každém ročním období a jiná s každým pohledem z mnoha rafinovaných oken vily do uklidňující zeleně. Stavba má 3 podlaží, v přízemí zádveří, halu, schodiště, pokoj, koupelnu s masážní vanou a WC, prádelnu, technickou místnost, opravdu velkou garáž na 2 auta, motocykly a kola s hloubkou 8 metrů (výška vjezdu 2,0 metru), v 1. patře schodiště, jídelnu s krbem, kuchyň se snídaňovou terasou, obývací pokoj s odpolední terasou, předsíň, WC a ve 2. patře 2 ložnice s lesní terasou a koupelnu s WC. Vila má 2 samostatné praktické vstupy v přízemí a v 1. patře a samostatné vstupy na všechny terasy. Energetická náročnost budovy je třídy E.

[See image gallery at xreal.cz]

VÝMĚRY PLOCH
přízemí – 63,1 m² + 2-garáž 47,4 m²
1. patro – 85,9 m² + 2 terasy – severní 20,0 m² a západní 50,0 m²
2. patro – 46,6 m² + terasa jižní 37,0 m²
užitná plocha vily činí 243 m² a cca 107 m² teras

[See image gallery at xreal.cz]

VYBAVENÍ
Plně vybavená kuchyňská linka s indukční varnou deskou, pečící troubou, mikrovlnou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a digestoří, pračkou v prádelně, stylový funkční krb na dřevo, plynový kotel a elektrický ohřev vody, internetové a satelitní TV připojení, elektrický zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany. Moderní funcionalistické a zcela nové vestavné šatní skříně ve 3 podlažích s dostatkem úložného prostoru pro Vaši módní garderóbu. Vilu můžete mít se zobrazeným kompletním designovým vybavením společenských prostor uvnitř i venku (je možné jej výhodně odkoupit od současného nájemce) nebo zcela volnou pro Váš vlastní nábytek, dekorace a vzpomínky a samozřejmě jakkoliv mezi těmito možnostmi, abyste se cítili svobodně a co nejlépe, prostě jako doma.

[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK A ZAHRADA
Celková výměra pozemků 1 816 m² s rozměry přibližně 24 x 73 m. Svažitý severozápadní lesopark s mnoha druhy vzrostlých stromů, komfortními kamennými cestičkami pro celoroční komfortní a bezpečné procházky a mnoha místy pro meditativní spočinutí, pěstování květin či bylinek. 3 velké terasy mají orientaci severní, jižní a západní a umožňují komfortní venkovní posezení v průběhu celého dne i všech ročních období. Slunce můžete ráno vyhledat a odpoledne se před ním skrýt ve stínu a Vaše párty budou vždy svěží jako místní lesní ovzduší. Na západní terase je původní historický bazének, nyní zaklopen terasou pro zvětšení prostoru, ale je možné jej obnovit.

LOKALITA
Pod Habrovou 16, Praha 5 – Hlubočepy. Vila se nachází v klidné slepé ulici, v původní vilové zástavbě zahradní čtvrti Barrandov s množstvím zeleně poblíž Prokopského údolí. Poblíž je veškerá občanská vybavenost, školky, základní školy, dětská hřiště, sportoviště, golfový areál Hodkovičky, cyklostezky, supermarkety Lidl, Billa i Albert, samozřejmě lékaři a zdravotní středisko a další. Bude se Vám zde dobře žít i sportovat nebo venčit pejska.

DOPRAVA
Autem je to nejjednodušší, snadné a rychlé spojení do centra Prahy i ven z města a na letiště a pak přímo do vlastní velké 2-garáže. Nicméně alternativně je autobusová zastávka „Terasy“ hned na začátku ulice, Linka 105 jede do stanice metra trasy B „Smíchovské nádraží“ a linka 170 na stanici metra trasy C „Budějovická“, „Kačerov“ a „Háje“. Tramvajová zastávka „Geologická“ linek 4, 5, 12, 20 a 54 je v dochozí vzdálenosti. Vaši přátelé za Vámi trefí a snadno zaparkují.

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

PŮDORYSY

[See image gallery at xreal.cz]

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA bez vybavení

The post Lesní funkcionalistická vila
Praha 5 – Barrandov, Pod Habrovou 16 appeared first on XREAL.

Pronájem vily s užitnou plochou 249 m², terasou, 3 balkony, 2 garážemi a pozemkem 2 819 m² v první ulici na Baarrandově – Pod Habrovou 18, Praha 5 – Hlubočepy

Vila byla postavena v roce 1938 pro Lavoslava Reichla, ředitele filmových ateliérů na Barrandově architektem Otto Glasem. Je umístěna na sverozápadním svahu barrandovské skály na pozemku se vzrostlými stromy a v roce 2013 prošla rekonstrukcí – byla vyměněna střešní krytina, zateplena fasáda, vyměněna okna. V prvním podlaží se nacházejí 3 pokoje (3+kk – dříve užívané jako byt domovníka) se vstupem na zahradu, koupelna, WC, technické zázemí, praktické úložné a skladovací prostory a terasa. Ve druhém podlaží – hlavním obytném prostoru vily – jsou 3 velké pokoje, největší se vstupem na balkon, kuchyně a WC. Ve třetím podlaží pak 3 menší pokoje, balkon, koupelna, komora a půda. Prostory ve druhém a třetím podlaží lze využívat jako 4 – 6 + 1. Vnitřní prostory jsou propojeny centrálním dobovým točitým schodištěm a v celém interiéru jsou zachovány původní vestavěné skříně. Případné úpravy v interiéru jsou po dohodě s majitelem možné. Vila se nachází v jednosměrné slepé ulici, v původní vilové zástavbě starého Barrandova s výborným spojením jak ve směru do centra, tak ven z města a na letiště. Průkaz energetické náročnosti nebyl majitelem dodán, uvádíme tedy třídu G.

Výměry ploch vily:
přízemí – 89,4 m² + terasa 30,8 m²
1. patro – 88,8 m² + balkony 2,0 a 6,8 m²
2. patro – 70,7 m² + balkon 8,0 m²
čistá obytná plocha vily je 248,9 m²
celková výměra pozemků 2 819 m²

[See image gallery at xreal.cz]

Umístění na mapě

The post Stylová vila u lesa
Praha 5 – Barrandov, Pod Habrovou 18 appeared first on XREAL.

Pronájem mimořádně dispozičně řešené vily s velkorysou užitnou plochou 570 m² ve 4 podlažích s 16 pokoji s plným zázemím a reprezentativní pracovnou. Dokonalý dojem dotváří prostorná schodišťová hala. Vilu postavil, žil v ní a tvořil, legendární spisovatel a scénárista nejznámějších českých seriálů Jaroslav Dietl.Komfort dotváří luxusní, zcela nový, krytý bazén vedle obývacího pokoje, navazující saunové a wellness zázemí, vnitřní i venkovní krby a rozlehlá zahrada o výměře 1.638 m² navazující na les. Velmi klidná vilové lokalita starého Barrandova na konci slepé ulice je rychle dostupná z letiště i centra města. K parkování slouží 3 prostorné garáže se snadným vjezdem nebo uliční stání. Spojení na metro – Smíchovské nádraží – z nedaleké zastávky 10 minut. Před zadáním inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, proto je nemovitost v souladu s platným zákonem prozatím zařazena do energetické třídy G.

[sws_grey_box box_size=“939″]

• Cena pronájmu: PRONAJATO
• Podrobnosti poskytne: Aleš = E-mail: ales.zeman@xreal.cz + Skype: ales.zeman.xreal + Tel.: 777 135 945
• Názor makléře: Vilu je případně možné i odkoupit

[/sws_grey_box]
[See image gallery at xreal.cz]

Umístění na mapě

Naplánujte si prohlídku dle počasí v lokalitě

The post Velkorysá vzdušná vila
Praha 5 – Barrandov, Pod Habrovou 8 appeared first on XREAL.