XREAL, s.r.o. zajišťuje v regionu Praha prodej a pronájem nemovistostí - domy, byty, pozemky

Praktický byt 3+kk s lodžií a sklepem
Osobní vlastnictví s nízkými poplatky
Kompletní občanská vybavenost v místě

BYT
Prodej praktického bytu 3+k s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví. Celková výměra bytu je 72,76 m² plus zasklená lodžie 6,96 m².
Prostorný obývací pokoj s lodžií jsou orientovány na jih, ložnice a dětský pokoj směřují na sever do klidného, světlého, zeleného vnitrobloku.
Výměra obývacího pokoje s kuchyňským koutem je 29,79 m², navazující lodžie má 6,69 m². Ložnice 12,7 m² s velkou šatní skříní a dětský pokoj
12,27 m² s novým zakázkovým nábytkem. Velkorysá koupelna o velikosti 5,34 m² s vanou a výklenkem na pračku, WC 1,68 m² s umývátkem,
vstupní hala 6,48 m² s komorou 2,08 m² a bezpečný sklep 2,42 m².

VYBAVENÍ BYTU
Bezbariérový přístup výtahem i s nájezdem pro kočárky, bezpečnostní vstupní dveře NEXT, sklep přímo u vstupu, uzamykatelný úložný  box v kočárkárně. Vytápění je centrální dálkové s ocelovými radiátory a elektrickým topným žebříkem v koupelně. V ložnici a dětském pokoji jsou elektricky ovládané předokenní žaluzie, všechna okna mají rolety „den – noc“, lodžie pak polohovatelné otevíratelné zasklení, screenové rolety a praktické sušáky na prádlo. Plyn je zaveden, ale není používán. Nově je zavedeno vysokorychlostní internetové připojení optickým vláknem od poskytovatele T-Mobile s rychlostí 500Mb/s-1000Mb/s a společná domovní TV anténa. Součástí prodeje je toto vybavení bytu – kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušná trouba a lednice s mrazákem Gorenje, myčka Bosch. Sedací souprava, jídelní stůl se 4 židlemi, rehabilitační žebřiny, stolek pod TV v pokoji, botník a věšák v předsíni, topný žebřík v koupelně, manželská postel s matracemi a prostorná rohová šatní skříň v ložnici, nová zakázková vestavěná stěna s pracovním stolem v dětském pokoji.

DŮM
Panelový bytový dům z roku 1989 se zateplením z roku 2010. Dům je průběžně udržován a modernizován. Energetická náročnost budovy je třídy C. Byt se nachází ve výrazně zvýšeném přízemí, na úrovni ulice v podstatě 1. patro, kdy zábradlí lodžie je cca 390 cm nad chodníkem, do vnitrobloku je parapet okna ve výšce 220 cm.

LOKALITA
Klidná lokalita na kraji města v těsné blízkosti lesa – vhodná pro rodinu s dětmi, domácí mazlíčky, sportovce a turisty. Poblíž vyhledávané Modřanské rokle s Písnickým a Libušským potokem a Libušskou přehradou a rybníkem Kalibárna, s restaurací Kamenný dvůr, Bike Clinic, Kavárnou Jasoň, procházkou do Cholupic 2 km – restaurace U Čámrse, romantickou návsí s rybníčkem, dětskými hřišti a mnohými dalšími atrakcemi.

VYBAVENOST
Základní školy Meteorologická a ZŠ Ladislava Coňka, mateřské školy Ke Kašně a Mezi Domy přímo naproti vchodu, stejně jako 2 dětská hřiště uvnitř sídliště a sídlo pediatra, MUDr. Pohla. Děti mohou navštěvovat fotbalový klub a kroužek Sboru dobrovolných hasičů Písnice, tenisový klub nebo jezdecký oddíl. Samoobsluha, AlzaBox, Zásilkovna jsou do 100 m, tržnice SAPA 300 m.

DOPRAVA
Jednoduchá, rychlá a efektivní. Parkování auta je možné v ulici bez zón a na vyhrazeném uzavřeném místě před vchodem, přehledně viditelné z lodžie, za 790 Kč měsíčně. Autobusová zastávka „Sídliště Písnice“ jen 3 minuty chůze a 200 m, linka 197 na Smíchovské nádraží a směr Háje (Chodov – zastávka přímo u Obchodního centra Westfield Chodov) cca 15 minut. Linka 113 směr metro Kačerov – 15 minut, linky 332 a 333 – směr Budějovická, Jesenice a Dolní Břežany. Byla zahájena výstavba nové trasy metra „D“, jejíž stanice „Písnice“ bude u stávající autobusové zastávky, tedy pouze 300 m od domu.