XREAL, s.r.o. zajišťuje v regionu Praha prodej a pronájem nemovistostí - domy, byty, pozemky

Prvorepublikový prostorný byt 3+1 s výměrou 105,88 m².
Družstevní vlastnictví s podílem na dalších jednotkách a pravidelným výnosem.
Funkcionalistický činžovní dům blízko Náplavky.

BYT
Prvorepublikový prostorný byt 3+1 se sklepem v družstevním vlastnictví s podílem na dalších jednotkách a pravidelným výnosem.
Výměra 105,88 m² s obývacím pokojem 22,95 m², 2 ložnicemi 23,05 a 20,28 m², kuchyní 11,93 m² se spíží 1,49 m², 2 komorami 2,39 a 4,29 m², předsíní 13,53 m², koupelnou 4,09 m², WC 1,88 m². K bytu náleží navíc nový sklep. Stav je původní předpokládající rekonstrukci.
V bytě jsou parketové podlahy a dochované historické prvky. Vytápění je plynovým kotlem a ocelovými radiátory.
Hodně zvýšené přízemí, parapet okna je 3,1 metru nad chodníkem s orientací pokojů na severozápad a jihovýchod.

DŮM
Cihlový činžovní dům z roku 1928 s výtahem od známých architektů Otto a Karla Kohnových, kteří navrhli mnoho
typicky funkcionalistických staveb nejen v Praze. Energetická náročnost budovy je třídy E.

LOKALITA
Hodnotná klidná čtvrť pod slavným Vyšehradem, v blízkosti Vltavy, mezi Rašínovým nábřeží a Botanickou zahradou
jen pár kroků na oblíbenou náplavku. Veškerá občanská vybavenost s mnoha restauracemi, hospůdkami, vinárnami,
cukrárnami, kavárnami, dětským hřištěm, je tu všechno a na výběr.

DOPRAVA
Jednoduchá, rychlá a efektivní. pěšky cca 8 minut a 500 m na stanici metra „Karlovo náměstí“ metra trasy „B“ a to na výstup „Karlovo náměstí“ nebo „Palackého“. Možnost 2 tramvajových cest– zastávka „Výtoň“ na nábřeží linek 2,3,16,17 a 21, pěšky jen 3 minuty a 185 m.
Alternativně tramvajová zastávka „Botanická zahrada“ v ulici Na Slupi linek 14, 18 a 24 pěšky cca 6 minut a 400 m.
A nejlépe romaticky pěšky po náplavce anebo lodí?

VLASTNICTVÍ
Družstevní s aktuální výší nesplacené anuity cca 4 mil. Kč a zároveň s podílem na majetku družstva ve výši 1/14.
Družstvo je vlastníkem 4 jednotek bytových a nebytových se zajímavým ročním výnosem.