[See image gallery at xreal.cz]

Zcela právem NEJKRÁSNĚJŠÍ výhled na pražské dominanty Karlův Most a Pražský hrad !
Odkud ? Z Paláce Bellevue, postaveného v 19. století ve stylu Nizozemské neorenesance.

[See image gallery at xreal.cz]

Úžasný luxusní byt 3+1 s výtahem přímo do bytu, 2 balkony a praktickým sklepem.
Zde nemusíte mít obrazy, výhled je každou chvíli jiný a vždy okouzlující !

[See image gallery at xreal.cz]

The post Nejkrásnější výhled
Zde chcete žít! appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

PRODEJ
Rodinný dům s rohovým pozemkem,
2 samostatné byty nebo dvougenerační bydlení,
hezký velký dvorek s garáží, posezením a skladem,
praktická zahrádka před domem.

DŮM
Rodinný dvoupodlažní dům s 2 bytovými jednotkami z roku 1960, na východě navazující na sousední dům. Podlahová plocha domu je 140,7 m², samostatné zděné garáže 13,4 m², krytého sezení 13,6 m² a zahradního skladu 8,0 m². Oba byty 2+1 mají samostatné vchody ze dvora s bezpečnostními dveřmi, koupelnu, samostatné WC, zádveří, spíž, komoru a technickou místnost. Spodní byt je po rekonstrukci, horní v původním dobrém stavu. Oba byty jsou ihned použitelné. NAVÍC je možné využít i podkroví! Objekt je napojen na veřejný rozvod elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Energetická náročnost budovy je třídy G. Dům má centrální vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem.

POZEMEK
Rohový pozemek o výměře 638 m² v klidné zástavbě rodinných domů v městské části Kročehlavy v zeleni naproti vodojemu a poblíž Základní a mateřské školy Vodárenská. Dva samostatné vjezdy jsou na západní straně z ulice Lacinova do garáže a na dvorek.

VYUŽITÍ MNOHA ZPŮSOBY
– dvougenerační bydlení
– 2 samostatné byty
– bydlení s podnikáním
– investice s vyšším výnosem ze 2 bytů

PŮDORYSY PODLAŽÍ
[See image gallery at xreal.cz]

MOŽNÉ VYUŽITÍ
[See image gallery at xreal.cz]
LOKALITA
V těsném okolí je veškerá občanská vybavenost, dětská hřiště, sportoviště, cyklostezky, velké supermarkety Kaufland, Lidl, Penny Market, Billa i menší prodejny, lékárny, odborní lékaři atd.

DOPRAVA
Snadné a rychlé spojení do Prahy a na letiště. Autem 20,6 km a cca 23 minut na stanici metra A „Nádraží Veleslavín“. Zastávka autobusu místní dopravy „Vodárenská“ je cca 240 metrů.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Rodinný dům s 2 byty
Kladno – Kročehlavy appeared first on XREAL.

PRODEJ krásného stavebního pozemku pro rodinný dům nebo 2 o výměře 1 115 m².
Vyhledávaná lokalita Všechromy u Strančic v blízkosti hlavního města.
Blízko sjezdu na 15 km dálnice D1 a 12 minut do Prahy.

POZEMEK
• Rozloha: 1 115 m²
• Tvar: Rovinatý a pravidelný cca 21 x 53 metrů
• Nadmořská výška: 420 m n. m.
• Přístup: Z veřejné komunikace

STAVBY
• Využití: Dle platného Územního plánu je pozemek určen pro „Plochy bydlení v rodinných domech – venkovských“
• Stavby: 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví – max výška hřebene střechy 8 m
• Zpevněné plochy: Max 30 %
• Velikost parcely v již zastavěném území: Minimálně 400 m2, tudíž se na pozemek mohou vejít 2 samostatné RD nebo dokonce 2 x dvojdům
• Inženýrské sítě: Elektřina, plyn i voda podél pozemku, kanalizace je v plánu obce

SNADNÁ DOSTUPNOST
Do Prahy jen jen 15,5 km, cca 12 minut, autem na stanici metra „Opatov“.

VŠECHROMY
Jsou malá obec v okrese Praha-východ, zmiňovaná již ve 12. století je zajímavým místem pro klidné bydlení v příjemné krajině s dostatkem zeleně k odpočinku a sportovním aktivitám. Oblast atraktivní pro výstavbu rodinných i bytových domů pro vlastní bydlení i pro investice do nemovitostí.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Stavební pozemek na 2 RD
Všechromy – Strančice appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

PRODEJ
Měšťanský dům v centru obce,
Rohový pozemek s dílnou,
6 místností a výloha.

DŮM
Měšťanský dvoupodlažní dům zlatníka s klenutými stropy a vysokou půdou asi z roku 1850 na rohovém pozemku o výměře 292 m² v blízkosti náměstí. Podlahová plocha 159 m² plus terasa 3,6 m² a samostatný sklad s garážovými vraty 21,4 m². Historický dům se zajímavým členěním a romantickými prvky má v přízemí zádveří, chodbu a schodiště, velkou jídelnu s výlohou, původně obchodní prostor, kuchyň, pracovnu, 2 komory, koupelnu a samostatné WC. Pracovna je romanticky zaklenutá místnost ideální na luxusní domácí vinotéku nebo pivnici. V patře pak obrovský obývací pokoj s prostorovým stropem, 2 ložnice, chodba a terasa. Navíc velké a vysoké podkroví vhodné k dalšímu využití. Na dvorku je prostorný zděný sklad s elektřinou a novými roletovými garážovými vraty, použitelný pro parkování automobilu nebo jako dílna. Dům je napojen na veškeré veřejné sítě, elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Má novou střechu, opravený krov, štít, okna, dlažby, rozvody plynu a vody, ústřední topení a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem značky Protherm AK 30 KKO turbo PANTHER CONDENS 9,3-32,8 kw. Průměrná spotřeba plynu za poslední 3 zúčtovací období činí cca 2 141,69 m³/rok. Energetická náročnost budovy je třídy G. Dům je k nastěhování ihned.

PŮDORYSY PODLAŽÍ
[See image gallery at xreal.cz]

MOŽNÉ VYUŽITÍ
[See image gallery at xreal.cz]

OBEC
Městys Zlonice se nachází v okrese Kladno ve Středočeském kraji, asi sedm kilometrů severně od města Slaný. Oblast byla osídlena již v době předhistorické a první doložené písemné spisy o Městysu Zlonice jsou z roku 1318. Roku 1705 byla ves Zlonice císařem Josefem I. povýšena na městečko se všemi příslušnými právy. Období, ve kterém vlastnili Zlonice Kinští, přineslo hospodářský a kulturní rozkvět.

PAMĚTIHODNOSTI OBCE
• Kostel Nanebevzetí Panny Marie, vrcholně barokní stavba. Dvojice věží po stranách presbytáře vystavěna stavitelem Kiliánem Ignácem Dientzenhoferem, z jehož dílny pochází i barokní fara č. p 47.
• Památník Antonína Dvořáka, který zde část života pobýval a jeho otec ve Zlonicích provozoval hostinec.
• Památní síň zlonického rodáka Eduarda Ingriše, hudebního skladatele, cestovatele a mořeplavce, který od roku 1947 až do své smrti v roce 1991 žil v USA. Autora trampské písně Teskně hučí Niagara.
• Železniční Muzeum Zlonice.

ZÁZEMÍ A SLUŽBY
Základní a mateřská škola, praktický lékař, lékárna, policejní stanice, pošta, městský úřad, prodejna COOP, restaurace, cukrárna, několik večerek, pivovar Panaczech. Kompletní zázemí je pak v blízkém městě Slaný, nemocnice, veterinární lékař, Kaufland, LIDL, Peny, Billa, DM, Rossman, zahradní centrum, stavebniny, restaurace, kino, divadlo, sportovní hala, aquapark, fotbalový stadion a další.

ZAJÍMAVOSTI V OKOLÍ
Golf Beřovice jen 4 km, Královický dvůr – jezdecké centrum a restaurace – 4,5 km, Slánský Tyršův menhir, přírodní památka Slánská hora a naučná stezka, via feratta Slaný, hora Říp – 24 km, největší pravěký menhir v České republice Kamenný pastýř v obci Klobuky, zámek Nelahozeves, 1000 let starý Oldřichův dub v Peruci zapsán na seznamu nejvýznamnějších stromů UNESCO.

DOPRAVNÍ SPOJENÍ
Autem na Letiště Václava Havla 25 minut po dálnici D7, 35 minut do Prahy na stanici metra B „Zličín“, 30 minut do Kladna.
Autobusem do Prahy, linkou 650 do Slaného a poté 389 na Nádraží Veleslavín, 46 min.
Vlakem do Prahy přes Kralupy nad Vltavou na nádraží Praha Holešovice, asi 1 hod 25min.
Autobusem do Kladna, linkou 650 na autobusové nádraží – 46min nebo Kladno – Smečenská, 36min.
Vlakem do Kladna, U40 Zlonice – Podlešín, pak BUS 626 Kladno Ronovka, 1hod, 4min.

EXTERIER DOMU
[See image gallery at xreal.cz]

INTERIER DOMU
[See image gallery at xreal.cz]

The post Měšťanský dům
Zlonice, Máchova 40 appeared first on XREAL.

PRODEJ
Letní vila první republiky se vším všudy.
Romantika vzrostlého lesoparku na velkorysém pozemku.
Zdravé bydlení v blízkosti lesů i golfového hřiště Štiřín a Pyšely.

AUTENTICKÝ POCIT
Stylová letní vila z roku 1938 s dochovanými architektonickými a zahradními prvky a pestrou historií svých obyvatel. Před druhou světovou válkou zakoupil vilu pro své rodiče Jaroslav Krejčí, předseda protektorátní vlády a zároveň ministr spravedlnosti. Od roku 1946 užíval vilu stát. V roce 1966 v domě přebývala osoba zařazená časopisem Time mezi 100 nejvlivnějších lidí 20. století a její fotografie byla citována jako nejslavnější fotografie na světě, určitě ji znáte.

VELKÝ POZEMEK A SOUKROMÍ
Rozlehlý pozemek 5 174 m² s původními dřevinami a charakterem lesoparku poskytuje výjimečné soukromí. Pohodu „jako na zámku“ můžete využit jako soukromý park, kouzelnou zahradu, sportovní aktivity nebo třeba na chov domácích mazlíčků.

VILA
Samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou 157 m² a terasou 41 m². Interier je po celý den příjemně osluněn díky jižní orientaci průčelí s výhledem do otevřené hlavní části zahrady a k příjezdu. Původní členění bylo na byt majitele, obývací pokoj s krbem, kuchyň se spíží, schodišťovou halu a WC v přízemí a v patře pak s 2 ložnicemi, koupelnou, chodbou a terasou a garsonku správce s obytnou kuchyní, spíží, chodbou a WC v přízemí. V suterénu je technické zázemí. K domu patří samostatná garáž se skladem situovaná u příjezdu. Třípodlažní stavba je průběžně udržována dle účelu užití. Objekt je napojen na elektrickou a vodovodní síť, zároveň má samostatnou studnu a septik, kanalizační přípojka je připravena, vytápěn byl pevnými palivy. Energetická náročnost budovy je třídy G.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

PŮDORYSY PODLAŽÍ
[See image gallery at xreal.cz]

MOŽNÉ VYUŽITÍ
[See image gallery at xreal.cz]

POTENCIÁL NEMOVITOSTI
Dům je před rekonstrukcí a tou můžete navázat na historii, přidat moderní komfort nebo zcela přestavět dle svých individuálních potřeb na rodinné sídlo nebo luxusní rezidenci. Velikost pozemku má investiční potenciál v možném rozdělení pozemku na menší části, nebo využití ke komerčním účelům, pro rekreační objekt nebo třeba wellness centrum. Celý pozemek je nyní dle platného Územního plánu určen pro „Bydlení jiné – Čistě obytné území“.

PŘÍRODNÍ PROSTŘEDÍ A DOSTUPONOST
Romantický kraj Josefa Lady s množstvím lesů, rybníků, čistým ovzdušm a možnosti relaxace v přírodě. Výhodná poloha v rekreačním prostředí s dobrou dostupností do Prahy, jen 25,5 km na stanici metra „Opatov“, cca 23 minut jízdy dle denní doby. Turistické i sportovní vyžití, nejen na kole. Golfová hřiště velmi blízko, například Štiřín – 4,6 km (6 minut), Pyšely – 7,7 km (9 minut), Oaks – 10,2 km (14 minut).

[See image gallery at xreal.cz]

The post Romantická letní vila
Kamenice – Ládví appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

PRODEJ investičního družstevního bytu a opravdu takto blízko stanici metra „Stodůlky“.

BYT
Byt 3+kk s výměrou 67,8 m², zasklená lodžie 3,2 m² a sklepem 1,5 m² ve 3. patře. Světlý byt po kompletní rekonstrukci se zděným jádrem. Uklidňující výhledy do zeleného vnitroparku, slunečná západní orientace, předokenní rolety.

DŮM
Zateplený panelový dům po kompletní rekonstrukci. Energetická třída budovy je „C“ = „Úsporná budova“. Nulová anuita, družstvo bez závazků a s vysokým zůstatkem na účtě.

LOKALITA
Výhodné místo s veřejnou zelení a veškerou občanskou vybaveností a to jen 256 metrů od stanice metra „Stodůlky“.

INVESTICE
Byt je dlouhodobě pronajat solidnímu nájemci, jde tedy o investiční příležitost s okamžitým výnosem z nájmu a možností prodeje s výhodným každoročním navýšením.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Družstevní byt 3+kk na metru
Praha 13 – Stodůlky appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

PRODEJ
Bytelná stylová vila z roku 1933 v původním duchu.
Velký rohový pozemek s možností dalšího rozšíření !!!
Vyhledávaná lokalita Všechromy u Strančic jižně pod Prahou.

VILA
Samostatně stojící stavba se 4 podlažími a 313 m² ploch. Dům byl užíván jako 2 samostatné byty 2+1 v 1. a 2. nadzemním podlaží, vysoké hospodářské podkroví, umožňující mezonetovou vestavbu a technický suterén. Prostory jsou vhodné i pro vícegenerační bydlení i podnikání. Nyní je vila „jako malovaná“ s dochovanými zámeckými výmalbami, ale stav je k celkové rekonstrukci na míru Vám, době a účelu užívání. Dům je po celý den příjemně osluněn, orientace průčelí je jihozápadní s velkorysou vstupní zahradou pro relaxační i hospodářské využití, za domem je vjezd na dvůr ke garáži a dalším 2 velkým hospodářským budovám v dobrém stavu. Je zde vlastní studna! Energetická náročnost budovy je třídy G.

PŮDORYSY PODLAŽÍ
[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK
Naleznete na mapě ZDE – je obdélníkový, rovinatý o výměře 1 064 m² se vstupem z jihozápadu a vjezdem ze sverozápadu a je možné ho výrazně zvětšit přikoupením:
• sousední stavební parcely o výměře 1 115 m², využívané prozatím jako zahrada a získat výměru pozemků 2 161 m²,
• ANEBO přikoupit ještě navazující pozemek o výměře 3 482 m², zatím pole uvnitř obce s potenciálem změny územního plánu a pak by celková výměra pozemků byla dokonce 5 643 m².
To už je slušná výměra i pro hospodářské využití, podnikání nebo speciální koníčky. Přijeďte se podívat, co všechno by se tam vešlo. Ukázky vidíte ve spodní řadě fotogalerie.

LOKALITA
VŠECHROMY jsou malá obec v okrese Praha-východ, jižně pod hlavním městem, zmiňovaná již ve 12. století. Kompletní občanská vybavenost je v sousední velké spádové obci Strančice. V okolí naleznete mnoho zajímavých míst pro aktivní odpočinek, pobyt v přírodě i sportovní aktivity.

SNADNÁ DOSTUPNOST
Do Prahy jen 15,5 km, cca 12 minut, autem na stanici metra „Opatov“ !!!
Na dosah jsou Říčany – cca 5 km a 5 minut, Mnichovice – cca 4 km a 4 minuty a obdobně blízké Velké Popovice – cca 4 km a 4 minuty. Strančice jsou jen cca 1,5 km a 2 minuty jízdy a je zde železniční stanice s přímým spojem do Prahy – Uhříněvsi, Horních Měcholup, Hostivaře, Zahradního Města, Edenu, Vršovic a Hlavního nádraží, jedoucím 15 až 35 minut.

MOŽNÉ VYUŽITÍ
[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

PŮVODNÍ STAVEBNÍ DOKUMENTACE
[See image gallery at xreal.cz]

The post Stylový dům k rekonstrukci
Všechromy 32 appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

Prodej útulného rodinného domu s příjemnou zahradou,
komfortem parkování na svém pozemku a v garáži
i zázemím vlastní studny pro zahradní jezírko!

DŮM
Samostatně stojící rodinný dům s celkovou plochou 197 m² a praktickou dispozicí s 2 koupelnami, 3 WC a dostatečným zázemím, včetně dílny. Ideální pro rodinu i dvougenerační bydlení, v podstatě dvakrát 2+1, případně i domácí podnikání. Obývací pokoj s krbovými kamny pro zahřátí i pohodu. Velká průjezdná garáž 26 m² s možností parkování dalšího vozu na pozemku. Kvalitní třípodlažní stavba kolaudovaná v roce 1975 v průběžně udržovaném a modernizovaném stavu. Střecha byla opravena v roce 2005, dvojitá plastová okna s předokenními žaluziemi jsou z roku 2002. Horní podlaží a kuchyň byly rekonstruovány v roce 2002 s novými přívody elektřiny a vody. Objekt je napojen na inženýrské sítě – vodu, elektřinu, plyn, kanalizaci i telekomunikace. Centrální vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem BUDERUS GB 112-24. Roční spotřeba plynu na vytápění a ohřev vody v posledním zúčtovaném období byla 1 655 m³, tedy 18,122 MWh, spotřeba elektřiny bývá kolem 1,875 MWh a vody kolem 45 m³. Energetická náročnost budovy je třídy G. Dům je po celý den příjemně osluněn, orientace průčelí je jihovýchodní, zahradní strany pak severozápadní.

PŮDORYSY PODLAŽÍ
[See image gallery at xreal.cz]

MOŽNÉ VYUŽITÍ
[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA
Jste přímo u rozsáhlé zalesněné zelené plochy 345 ha Přírodního parku Košíře-Motol, Přírodní památky Motolský Ordovik a Golfového hřiště Motol. Nakoupíte dle své preference v supermarketech Lidl a Kaufland nebo v obchodních centrech Zličín a Nové Butovice.

[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK
Obdélníkový rovinatý pozemek o výměře 734 m² je optimálně využit příjemnou předzahrádkou před domem a zadní klidnou zahradou se vzrostlými stromy, zahradním domkem vlastní studnou a jezírkem. Zahrada umožňuje klidný nerušený odpočinek i pěstitelské aktivity. Prostorná garáž umožňuje průjezd až do zahrady a parkování je možné i na vlastním pozemku před ní.

INTERIER
[See image gallery at xreal.cz]

EXTERIER – ještě vzpomínkově s babím létem
[See image gallery at xreal.cz]

The post Hezký rodinný dům
Praha 13 – Stodůlky, Živcových appeared first on XREAL.

Slunný světlý byt 4+1 s okny orientovanými na jih a západ
Krásný výhled na Malostranskou mosteckou věž a Karlův Most.
Vznešený dům s věží, zajímavý a neobvyklý
Atraktivní vyhledávané centrum, ale přesto odstup, nadhled a klid.

BYT
Nárožní byt s arkýřem ve 2 patře domu. Velký rohový obývací pokoj 36,5 m² s krbem, kuchyně 14,5 m², 3 pokoje 17,3, 13,3 a 17,3 m², předsíň 2,4 m², chodba 4,6 m², koupelna s WC 2,4 m². Vysoké stropy 3,5 m a zajímavé dobové prvky. Stav bytu k rekonstrukci.

DŮM
Výstavní novorenesanční dům z roku 1888 od architektů Čeňka Gregora a Karla Stárka na rohu Dražického náměstí a Míšeňské ulice na Malé Straně. Dům po rekonstrukci střechy, fasády, oken a stoupaček s odsouhlasenou výstavbou výtahu v příštím roce z prostředků ve fondu oprav. Úžasné domovní schodiště, které bylo kulisou oscarového filmu Zdeňka Svěráka Kolja. Energetická náročnost budovy je třídy G, dům se nachází v památkové rezervaci. Pasivní příjem z pronájmu.

LOKALITA
Nejlepší lokalita Prahy – všude je to kousek – Karlův Most, Kampa, Čertovka, Vltava, Vojanovy sady, Valdštejnská zahrada, Klárov, Petřín.

[See image gallery at xreal.cz]

DOPRAVA
Karlův Most JEN 40 m, v okolí veškerá občanská vybavenost, Malostranské náměstí 200 m s tramvajemi č. 12, 14, 15, 20, 22, 23, 97, Stanice metra Malostranská pěšky jen 500 m.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Byt pod věží U Karlova mostu
Praha 1 – Malá Strana appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

Prodej stavebních pozemků s celkovou výměrou 7 647 m² v k.ú. Všechromy, obec Strančice.
Přímo na Exitu 15 dálnice D1, naproti Mountfieldu a velkému logistickému parku P3 PRAGUE D1.

[See image gallery at xreal.cz]

VYUŽITÍ
Hlavní využití – nerušící výroba a skladování.
Výška budov – 12 m provozní stavby / 10 m administrativní.
Zastavěná plocha jednotlivých budov 500 m², vše, lze je vzájemně propojit.
Zeleň – minimálně 40 %.
Zelené střechy být nemusí.

[See image gallery at xreal.cz]

ÚZEMNÍ PLÁN
Územní plán obce Strančice je zde.

[See image gallery at xreal.cz]

SÍTĚ
Elektřina, plyn i voda jsou přivedeny v komunikaci. Kanalizace je v plánu, obec čeká na vhodný dotační titul pro celou oblast.

MOŽNOSTI
Pozemky jsou čtyři a je možné je využít i odděleně na dvě poloviny a takto mají i připravené přípojky. Stávající poloviny jsou s výměrou 3 659 m² a 3 988 m².

DOPRAVA
Automobilem po dálnici D1 na Exit 15 – Strančice a Velké Popovice.
Autobusová linka 469, zastávka Strančice – železniční stanice.
Železnicí PID do zastávky Strančice – Všechromy.

[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]

The post Stavební pozemky u D1
Všechromy – Stránčice appeared first on XREAL.

Ten nejkrásnější pražský výhled každou cestou domů.
Přes Karlův Most, Malostranskou mosteckou branou a bydlíte.
Palác Saských vévodů ze 14. století s Geniem Loci mnoha staletí.
Velkorysý světlý byt 3+kk, 137,2 m², 1. patro s výtahem.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA
Přímo na Královské cestě u Karlova Mostu, absolutní historické centrum přesto s dostatečným klidem k bydlení. Dopravně snadno přístupná MHD s příjezdem automobilem a dokonce možností zaparkovat motocykl přímo v domě.

[See image gallery at xreal.cz]
DŮM
Saský dům, původně vlašský dvorec, gotická stavba ze 14. století a v letech 1356-1407 palác Saských vévodů. Renesančně přestavěn s výstavným portálem za Trčků z Lípy po roce 1580. Později přistavěn a klasicistně přestavěn v letech 1826-1828. S průběžnými rekonstrukcemi i nyní, novou střechou, výtahem, opravenými fasádami i interiérem. Energetická náročnost budovy je třídy G.

[See image gallery at xreal.cz]
BYT
Velmi světlý byt s okny do tří světových stran – východ, západ a sever. Krásný výhled do ulice, na Malostranskou mosteckou věž i chrám svatého Mikuláše. Romantický přístup po renovované pavlači, do patra výtahem nebo stylovým širokým schodištěm. Moderně rekonstruovaný byt v 1. patře kolaudovaný v roce 2009 ve výborném stavu vhodném k okamžitému nastěhování, či pronájmu. Současná dispozice 3+kk s 2 koupelnami umožňuje snadnou změnu na 4+kk. Výměra bytu dle nařízení vlády 366/2013 činí 137,2 m², čistá výměra obytných místností pak 127,6 m², spíž na pavlači má 1,1 m² a samostatný zděný sklep ve dvoře pak 4,5 m². Ten je vhodný pro parkování motocyklu, skůtru nebo kol. Obývací pokoj má výměru 68,4 m², přilehlá atypická válcová koupelna se sprchou 3,8 m², samostatné WC s umývátkem 1,9 m², ložnice 20,1 m² s koupelnou s vanou a WC 4,4 m², průchozí šatna 2,7 m², jídelna s kuchyňským koutem 26,3 m². Přes moderní nadčasovou rekonstrukci jsou zachovány typické prvky palácového bytu, krásné klenuté stropy v kuchyni, koupelně a ložnici a renesanční malovaný trámový strop v obývacím pokoji. Výška stropů je 3,4 až 3,6 metru.

[See image gallery at xreal.cz]
VYBAVENÍ
Moderní izolační okna zajišťují naprosté ztišení a dobrou tepelnou izolaci. Etážové plynové topení se zásobníkem teplé vody a nerušícími topnými konvektory v podlaze. Plně vybavená kuchyňská linka s kamennou pracovní deskou, sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou, vše SIEMENS, nerezovým dřezem a vestavnou lednicí. Vestavný nábytek v kombinaci masivního dubu a lesklého bílého laku. Zakázkové moderní vybavení šatny a koupelen. Podlahy jsou z masivních dubových dobových fošen v obývacím pokoji a jídelně, parketové v ložnici a keramické dlažby v koupelnách a WC. Nízké provozní poplatky cca 10 795 Kč měsíčně, včetně internetu O2 s TV.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

VIZUALIZACE 3D
[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

PŮDORYS BYTU
[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

PARKOVÁNÍ
Možná se bojíte, že v tomto nejcennějším a nejužším centru metropole nezaparkujete. NEBOJTE SE. Níže máte v mapce vyznačeny oblasti parkování, kterých je dostatek a vyberete si. Nejbližší jsou pěšky jen cca 60 metrů na Dražického náměstí a v Míšeňské ulici, 86 metrů v Saské a dále na Kampě a U Lužického semináře, 100 metrů v Lázeňské a na Maltézském náměstí. V dalším směru třeba v Josefské apod.
[See image gallery at xreal.cz]

The post Byt v paláci u Karlova mostu
Praha 1 – Malá Strana, Mostecká 3 appeared first on XREAL.

Prodej slunného jižního bytu.
Byt 2+1 s lodžií a sklepem.
Na metru a přitom pěšky do přírody.

[See image gallery at xreal.cz]

BYT
Praktický slunný byt 2+1 s celkovu plochou 55,6 m² + lodžie 2,9 m² ve 3. podlaží malého bytového domu v klidném prostředí na metru Háje.
Obývací pokoj s lodžií, kuchyň, lodžie, prostorná předsíň, koupelna s velkou rohovou vanou a WC s místem na pračku a sklep.
Jižní orientace s okny do příjemné zeleně. Byt je v dobrém stavu, vymalovaný k nastěhování.

DŮM
Komorní 4 patrový dům v žádané lokalitě na rozhraní panelových domů a vilové zástavby. Klidné místo s možností parkování a když spěcháte,
jen 5 minut pěšky na stanici metra „Háje“. Dům je v udržovaném stavu, zateplen s novými plastovými okny.
Energetická náročnost budovy je třídy „C“.

VYBAVENOST
V těsném okolí se nachází opravdu veškerá občanská vybavenost a můžete si vybírat. Obchodní centrum Háje, supermarkety Albert, Tesco, Penny market, Lidl, Billa, lékárny, pošta, banky, restaurace, mateřská i základní škola, dětská hřiště a sportoviště, lékaři – Poliklinika Háje je v sousedním bloku, Centrální park (450 metrů), Hostivařská přehrada (jen 1,3 km) a velké lesní plochy kolem ní – Přírodní park Hostivař a lesopark Hostivař, Zoopark Milíčov a perfektní napojení na cyklostezky a výlety směrem z Prahy na jihovýchod – Průhonice, Čestlice, Říčany. Prostě vše nač jste zvyklí nebo by se Vám mohlo hodit a líbit.

DOPRAVA
Skvělá dostupnost do centra i ven z města, na stanici metra „Háje“ dojdete za 5 minut a autobusová zastávka MHD je téměř před domem – pěšky necelé 2 minuty na zastávku „Poliklinika Háje“ linky 203 jedoucí na stanici metra „Háje“ a druhým směrem na stanici metra „Roztyly“ a “Budějovická“.

PROHLÍDKA
Na prohlídku Vás zveme kdykoliv, přijďte se sami přesvědčit, jak dokáže slunce měnit atmosféru v průběhu dne. Těšíme se i na Vás!

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]

The post Slunný jižní byt 2+1/LS
Praha 11 – Háje appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

Jako sousedé prodáváme elegantní prostorný byt 3+kk s dvěma koupelnami, lodžií, balkonem a garáží v obdivovaném prostředí vilové zahradní čtvrti Barrandov na Praze 5.

[See image gallery at xreal.cz]
Reprezentativní výměra 172 m² odpovídá rodinnému domu a to na jednom přehledném podlaží. Obývací pokoj s jídelnou, kuchyňským koutem a barovým pultem s komorou, balkonem 12 m² k posezení s výhledem do uklidňující zeleně. Všechny neprůchozí pokoje centrálně propojuje vstupní hala zasouvacími dveřmi spojitelná s obývacím pokojem. Klidná luxusní ložnice s designovou koupelnou a samostatně stojící prostorovou vanou se sloupkovou baterií a WC. Další pokoj nebo druhá ložnice, případně luxusní pracovna s lodžií 11 m² orientovanou k podvečernímu slunci a samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a bidetem. Návštěvám slouží samostatná společenská toaleta.

Celý byt je zařízen zakázkovým vestavným nábytkem v dokonale promyšleném rozvržení s praktickými detaily. Zpracování a materiály jsou jen ty nejlepší, masivní dřevěné podlahy, podlahové konvektory, keramické dlažby, designové zařizovací předměty i osvětlení. Sanitární vybavení je značek Villeroy Boch a Alessi, řada Il bagno.

Byt s mnoha okny a výhledy do 3 světových stran má vstup z ulice v přízemí, zároveň však díky svažitému pozemku jsou balkon a lodžie na druhé straně domu již ve 3. nadzemním podlaží, kde se díky dále klesajícímu terénu nabízí výhledy do vzrostlých stromů. Byt po rekonstrukci v roce 2007 je v perfektním stavu s novými termoizolačními skly oken instalovanými vloni. Byt je bezbariérový.

K bytu patří praktické garážové stání o patro níže přístupné výtahem i schodištěm. Vilový dům je solidně postaven na velkém pozemku na konci slepé ulice přímo u lesa. Vytápění je centrální domovní plynovou kotelnou. Energetická náročnost budovy je třídy C.

Snadná dostupnost do centra, na městský okruh i na letiště. Spojení na metro autobusem č. 105, druhá zastávka „Smíchovské nádraží“ nebo č. 170 na „Budějovickou“, zastávky autobusu jsou na začátku ulice.

Na prohlídku Vás zveme kdykoli, bydlíme vedle a s potěšením Vám předvedeme kouzelnou měnící se atmosféru různé denní i roční doby. V domě jsme prodali již polovinu bytů a všichni vlastníci jsou velmi spokojení. Těšíme se i na Vás!

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

[See image gallery at xreal.cz]

The post Reprezentativní byt 3+kk/BLG
Praha 5 – Barrandov, Pod Habrovou 3 appeared first on XREAL.

Romantické prostorné bydlení pod pískovcovou skalou.
Naprosto klidná lokalita u parku ve slepé ulici.
V souladu s přírodou a vesmírem.

[See image gallery at xreal.cz]

DŮM
Dům s velkoryse prostornou a světlou dispozicí s velkými okny a výhledy do zeleně. Užitná plocha 316 m² ve 3 podlažích s 2 terasami 46 m² a 7 m². Dispozice 7+kk s 3 koupelnami s WC a samostatným WC. Zděný dům z keramických tvárnic Porotherm s betonoveými stropy a dřevěnými bukovými podlahami, okna z části plastová, z části dřevohliníková se zastíněním. Zateplení 100 mm EPS zajišťuje optimální pohodu v zimě i v létě. Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem značky JUNKERS. Stavba kolaudovaná v roce 2003 zatím nemá vyhotoven průkaz energetické náročnost, proto uvádíme prozatím třídu G.

[See image gallery at xreal.cz]

PROSTOR K VAŠIM SLUŽBÁM
[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK
Klidné přírodní místo s výměrou 1 000 m² ve vilové zástavbě komorní slepé ulice naproti městskému parku u Vinořského potoka. Pozemek stoupající od úrovně vjezdu a vstup z ulice k hlavnímu obytnému podlaží se vstupem na zahradu a dále pod romantický skalní masiv Vinořského potoka za domem, který dům i obyvatele chrání a zajišťuje pocit bezpečí. Soukromí přispívá i plotová stěna po obvodu. Orientací od jihozápadu po severovýchod. Zelené prostředí poskytuje vlhkostní a teplotní výhody, kdy je v létě až o 4°C chladněji než na hlavní ulici a v zimě naopak tepleji, díky závětří prostoru pod skalami.

[See image gallery at xreal.cz]
ZAHRADA
Zahrada je celoživotním koníčkem majitelů, okrasná i užitná se všemi prvky důsledně od počátku v BIO kvalitě bez chemické zátěže. Dlouhodobá péče přináší potěšení obyvatelům i mnoha druhům ptačích návštěvníků. Je příjemným místem pro odpočinek a ranní pokochání z horní terasy ložnicového patra.

PARKOVÁNÍ
Velmi pohodlné a komfortní ve velké garáži pro 2 automobily, kryté parkovací stání na další auto a parkovací místo pro návštěvy na dvorku, celkem pro 4 vozy bezpečně uvnitř a na pozemku.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ
Dům i pozemek umožňují rychlé a snadné přizpůsobení individuálním potřebám nového vlastníka a to vzhledově, úpravou fasády nebo vnitřních interiérů, možností doplnit bazén nebo vířivku na východní části pozemku nebo cokoliv na přání. Kromě bydlení je dům vhodný i pro podnikání, domáci kancelář, atelier, ordinace apod.

OBEC
Vinoř je rychle se rozvíjející městská část na samé hranici velké Prahy, severovýchodně od centra směrem na Brandýs nad Labem. Vinoř se z vesnice na konci Prahy stala plnohodnotnou městskou částí Prahy. Vinoř je historické sídelní místo s první písemnou zmínkou již z roku 1088, nicméně osídlení je mnohem starší, za domem leží Pravěké výšinné sídliště V Obůrkách. Z období baroko je zde kostel Povýšení sv. Kříže a zámek. Na jihu obce leží přírodní rezervace Vinořský park a nachází se zde několik rybníků. Probíhá zde nová bytová výstavba, které místo dále zhodnocuje.

VYBAVENOST
Velká moderní škola se sportovním zázemím, školka, dětská hřiště, zdravotnické zařízení, lékárna, pošta. V dochozí vzdálenosti supermarket Norma, Billa, DM a další. Na velké nákupy zajedete od OC Černý most a OC Letňany.

SPORT
Golfový areál mezi Vinoří a Kbely, mnoho cyklostezek a vycházkových přírodních tras v blízkém okolí. Městská část nabízí nespočet možností sportovního vyžití, TJ Sokol Vinoř, fotbalový klub FK Vinoř 1928 a mnohé sportovní kroužky.

DOPRAVA
Vinoří projíždí několik autobusových linek pražské MHD se svozem na stanici metra trasy „B“ – „Českomoravská“. Zastávka je 5 min chůze. Autem nebo autobusem snadno dostupné stanice metra s parkovišti P+R jsou Černý most, Rajská Zahrada či Letňany a Prosek.

ZKUŠENOST
Majitelé si dům postavili s radostí a vizí a prožili v něm krásné rodinné časy aktivního života.

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

PŮDORYSY PODLAŽÍ
[See image gallery at xreal.cz]

NÁHLEDY EXTERIARU VILY

[See image gallery at xreal.cz]

KRÁSNÉ NÁLADOVÉ FOTOGRAFIE PANÍ MAJITELKY

[See image gallery at xreal.cz]

The post Romantika pod skalou
Praha – Vinoř appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

Prodej bytu s luxusním výhledem ve DNE i v NOCI!
Pražský Hrad i Petřín v kontrastu moderní Krče a v dáli památná hora Říp.
Barvy se mění každým okamžikem a malíř by to lépe nevystihl.
Byt 3+1 s balkonem a sklepem v klidné místě u lesa.
Snadné parkování i MHD a veškerá vybavenost jen pár kroků.

[See image gallery at xreal.cz]

BYT
Praktický světlý byt 3+1 s celkovu plochou 72,62 m² + zasklený balkon 2,8 m² + sklep 1,6 m². Byt v 7. patře čistého domu s výtahem má velký obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, 2 pokoje, předsíň s úložnými prostory, šatnu, koupelnu se sprchovým koutem a místem na pračku a samostatné WC s umývátkem. Okna směřují na severozápad a severovýchod a umožňují panoramatické výhledy na pražské dominanty – Strahov, Petřín, Pražský Hrad, Kavčí hory a dokonce na vzdálenou horu Říp. Každé počasí vykouzlí jedinečnou atmosféru. Byt je v udržovaném původním stavu.

[See image gallery at xreal.cz]

DŮM
Dům v klidném zeleném prostředí nad lesoparkem Velký háj se snadným parkováním a dostupností do centra a na metro. Průběžně udržovaný stav, je zateplen a má nová plastová okna. Vchodové dveře jsou na bezpečný čip, v domě jsou 2 výtahy, osobní a nákladní. Energetická náročnost budovy je třídy D.

VYBAVENOST
V těsném okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – vše již jen 200 – 340 metrů pěšky – Obchodní centrum Novodvorská Plaza, supermarkety Albert, Tesco, Billa a Penny market, lékárna, městský úřad, pošta, lékařský dům, banky, restaurace, mateřská i základní škola, kousek do Fakultní Thomayerovy nemocnice v Krči apod. Mnohá sportoviště a hřiště na fotbal, baseball, softball, voleyball, minigolf, tenis, Zimní stadion Kobra, několik cyklostezek, ale i Zátišský a Dvorecký rybník, koupaliště Lhotka.

DOPRAVA
Skvělá dostupnost do centra autobusem na metro Smíchovské nádraží, nádraží Braník, či na metro Kačerov, Opatov a Skalka. Autobusová zastávka téměř před domem, pěšky JEN 3 minuty.

[See image gallery at xreal.cz]

DRAMATICKÉ VÝHLEDY A ZELENÉ PROSTŘEDÍ

[See image gallery at xreal.cz]

INTERIER BYTU

[See image gallery at xreal.cz]

The post Byt 3+1/BS s výhledem
Praha 4 – Braník appeared first on XREAL.

Kouzelná lokalita a domov, který je víc než jen bydlení.
Malebná a idylická část historického městysu Křivoklát s oblíbeným gotickým hradem z 12. století.
Úchvatný výhled na zalesněné pahorky chráněné krajinné oblasti a romantické údolí řeky Berounky.
Umístění ve slepé silnici s minimálním provozem zajišťuje klid a bezpečí pro Vás a Vaši rodinu.
Pouhých 40 minut od Prahy a s veškerým zázemím k pohodlnému životu.

[See image gallery at xreal.cz]

Prodej zkolaudovaného rodinného domu k dokončení.
Dispozice 5 + kk + 2 koupelny, dvougaráž a velké zázemí.

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

DŮM
Tento dům je koncipován tak, aby poskytoval maximální komfort a soběstačnost pro pohodlný život na velkorysé ploše 225,9 m² ve dvou podlažích. Horní podlaží s užitnou plochou 110 m² na úrovni příjezdu zahrnuje vstupní chodbu, 3 pokoje s výhledem do údolí, prostornou koupelnu s 2 umyvadly, rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatné WC s umývátkem a prostorem na praktickou celostěnovou vestavnou skříň pro skladování. Vedle vstupu je velmi prostorná garáž 35,6 m² s přirozeným denním světlem, která nabízí mnoho možností využití. Může pojmout až dva automobily, motorky, kola, lyže a podobně. Anebo může být využita jako další obytná místnost, herna, tělocvična nebo místo pro podnikání, atelier, či home office. Garáž má zelenou střechu s přístupem přes půdní prostor, který je dalším skladovacím zázemím. Spodní patro s užitnou plochou 115,9 m² s výstupem na zahradní terasu je využito převáženě jako velký obývací pokoj 65,3 m² s rohovými francouzskými okny do zahrady a velkým kuchyňským koutem též s velkým oknem s výhledem do zahrady a údolí. Uprostřed je prostor pro akumulační krb a sporák s pecí na dřevo pro labužníky i energetickou nezávislost. Kuchyňské zázemí obsahuje komoru a chladný sklep pro skladování potravin, velkou technickou místnost s technologií domu a prostorem pro praní a sušení prádla i energetický generátor. Navazuje další ložnice s přímým výstupem do zahrady s koupelnou s WC a samostatné společenské WC s umývátkem. Současný stav domu je zkolaudován ve stavu shell&core k dokončení vnitřních podlah, osazení vnitřních dveří, vypínačů a svítidel. K výběru je též finální provedení vnější fasády domu, izolace fasády je součástí prodeje a je uschována v domě. Zastavěná plocha 140 m², kolaudace v roce 2022. Energetická náročnost budovy je třídy B = Velmi úsporná.

DISPOZICE DOMU
[See image gallery at xreal.cz]

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

SOBĚSTAČNOST
Kvalitní pitná voda je zajištěna vlastní studnou o hloubce 50 metrů, která garantuje stálý a dostatečný přítok. Vytápění je moderně ekologicky řešené pomocí tepelného čerpadla vzduch/voda v kombinaci s podlahovým topením. Pro milovníky tradičního vytápění a atmosféry živého ohně jsou v domě instalována akumulační krbová kamna s vestavěným sporákem a pecí na dřevo. Toto řešení je navíc natolik výkonné, že dokáže vytopit celé spodní patro. Dům je připraven na připojení naftového generátoru s napájením 400 V, čímž je zajištěna soběstačnost při čerpání vody ze studny a osvětlení v případě výpadku elektrického proudu. V rámci ekologického řešení je zde jímka na odpadní vodu s potenciálem úpravy na čističku, stejně jako jímka na dešťovou vodu s inteligentním systémem pro její další využití pro WC, kuchyni nebo na zahradě.

[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK
Jeden z nejhezčích pozemků v obci o výměře 1 532 m² se svažuje od příjezdové komunikace k východu směrem k údolí. Poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření okrasné, relaxační i hospodářské zahrádky, vybudování skleníku, nebo pro chov drobného zvířectva, například slepic nebo králíků. Pro tyto účely jsou voda i elektřina vyvedeny i mimo dům.

OBEC
Křivoklát je jeden z nejstarších a nejvýznamnějších středověkých hradů českých knížat a králů. Nejprve sloužil jako lovecký hrad knížat a králů s Kosmasovou zmínkou v souvislosti s rokem 1110, kdy na něm měl kníže Vladislav I. věznit svého bratrance Otu Olomouckého. Gotický hrad byl založen nejspíše okolo roku 1230 na přelomu období vlády králů Přemysla Otakara I. a Václava I. Stal se jedním ze sídelních hradů českých králů a často zde pobýval Václav I. a Přemysl Otakar II., královna Eliška Přemyslovna a dětství zde prožil Karel IV. Mlýn a ves v podhradí vznikly na přelomu 14. a 15. století s názvem Budy. Nad hradem vznikl v 16. století hospodářský dvůr a ves Čamrdoves, roku 1818 na počest Amálie Bádenské přejmenovaná na Amalín. Městečko Křivoklát vzniklo roku 1896 sloučením těchto vsí. V místě je základní občanská vybavenost – školka, škola, praktický lékař, lékárna, prodejna potravin Jednota Coop, mnoho restaurací, benzinová pumpa apod. Kompletní sortiment služeb je pak v blízkém Rakovníku, pouze cca 16 km.

LOKALITA
Křivoklátsko je krajina bohatých listnatých lesů uprostřed Čech. Řeku Berounku a její přítoky v hlubokém údolí lemují skalnaté svahy se suťovými lesy a vzácné stromy tisu červeného. Bezlesé vrcholky kopců zvané pleše hostí teplomilnou stepní květenu i zvířenu. Vyskytuje se zde výjimečné množství druhů dřevin, bylin a živočichů a bohatství v podobě miliony let starých zkamenělin se ukrývá i v zemi. Zdroj CHKO Křivoklátsko. Dále jsou v okolí zajímavé přírodní rezervace Brdatka a Na Babě.

[See image gallery at xreal.cz]

DOPRAVA
Železniční trať Beroun – Rakovník.
Autobusová doprava do Prahy a Rakovníka.

INTERIER
[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]

VIZUALIZACE
[See image gallery at xreal.cz]

EXTERIER
[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]

MAPY A PŘÍJEZD
[See image gallery at xreal.cz]

PENB
[See image gallery at xreal.cz]

The post Novostavba RD s výhledem
Křivoklát 288 appeared first on XREAL.

Pronájem výjimečně luxusní nemovitosti
Rezidenční historická vila z 16.století s výhledem
Naprostá romantika, reprezentativní, zámecké, prostorné

[See image gallery at xreal.cz]

HISTORIE
Cihlářka je dle Wikipedie původní viniční usedlostí na Smíchově a kdysi se jí říkalo Žufnička. Současný název má podle svého držitele z 1. poloviny 17. století, Jiříka Cihláře. Počátkem 18. století byla tehdy malá viniční usedlost přebudována do barokní podoby, dodnes reprezentované trámovým záklopovým stropem s orientálními malbami, mimo jiné s motivy vinné révy. V 19. století byla před obytnou budovou upravena terasa s prolamovaným zábradlím. Ve 20. letech dvacátého století byla usedlost přestavěna na vilu zvanou Mimosa a od roku 1964 je usedlost Cihlářka chráněnou památkou. Energetická náročnost budovy je třídy G.

[See image gallery at xreal.cz]

VILA
Dispozice 10 pokojů, kuchyň, 2 koupelny ve 3 podlažích s užitnou plochou 351 m² plus terasy a velká garáž pro 2 automobily s vjezdem z ulice.
Přízemí = 2 vstupní haly, obývací pokoj s parádním klenutým stropem a krbem a se vstupem na terasu s venkovním grilem, ložnice, pracovna,
velká plně vybavená kuchyně s jídelním koutem, technické zázemí, obrovská koupelna s vanou, sprchou, 2 umyvadly, WC a bidetem
a nakonec schodišťová hala s malbami, které Vás uchvátí, dřevěné schodiště s běhounem vzhůru.
1. patro = reprezentativní historický pokoj s barokním malovaným trámovým stropem a kachlovými kamny, se zámeckými skládanými parketami, malovanými zdmi a velkou terasou 23 m². 3 velké ložnice s kachlovými kamny, koupelna s vanou a samostatné WC.
2. patro – podkroví = 3 prostorné ložnice s nádherným výhledem na Vyšehrad a Kavčí hory.
Výměra pozemku je 1 559 m², z toho zahrada 1 271 m².

[See image gallery at xreal.cz]

VYBAVENÍ
Plně vybavená kuchyňská linka s indukční varnou deskou, pečící troubou, myčkou, lednicí s mrazákem, digestoří a venkovním grilem.
Stylový funkční krb na dřevo, kachlová kamna, dobová svítidla. Plynový kotel k vytápění a ohřevu vody, internetové a satelitní TV připojení, elektrický zabezpečovací systém. Plně luxusně vybavené koupelny, vestavné šatní skříně, koberce.

LOKALITA
Vila se nachází v oblíbené lokalitě Malvazinek, vilové Smíchovské čtvrti s mnoha parky a zahradami a stylovými vilami. Čtvrť je pojmenována po malostranském měšťanovi Tomáši Malvazym. Byla založena roku 1628 jako barokní oblast s rozsáhlými vinicemi a slavnými historickými usedlostmi – Blaženka, Bertramka, Březinka a Cihlářka. V blízkosti se nacházejí i další parky – Santoška, Nikolajka, Popelka, Bertramka, Husovy sady, Šalamounka, Měchurka a Cibulka. Okolo je veškerá občanská vybavenost, školky, základní školy, dětská hřiště, sportovní areál Mrázovka.

DOPRAVA
Autem snadno a rychle na Smíchov a do centra Prahy i ven z města. Autobusová zastávka „Malvazinky“ jen 303 metrů a 6 minut chůze.
Linka 137 jede na Knížecí do stanice metra trasy B „Anděl“, obdobně linka 157.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Romantická vila Cihlářka
Praha 5 – Malvazinky appeared first on XREAL.

Vesnický dům 3+1 v ceně pozemku ZDARMA.
Kompletní vybavenost a zázemí střediskové obce.

[See image gallery at xreal.cz]

DŮM
Jižně orientovaný dům se zastavěnou plochou cca 115 m², 7 místností s čistou plochou cca 82,2 m², dílna 17,3 m² a vysoká půda o výměře
cca 88 m² s výškou hřebene téměř 4 m vhodná k vestavbě nebo jinému využití. Dům má 2 komíny a 2 kamna na tuhá paliva a elektrická akumulační kamna. Na pozemku je ještě samostatný domek původní lázně a prádelny. Energetická náročnost budovy je třídy G. Jižní orientace sedlové střechy je ideální pro snadnou instalaci výkonné fotovoltaické elektrárny a čerpání dotace.

[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK
Stavební pozemek o celkové výměře 952 m² se nachází u klidné místní vedlejší silnice blízko centra obce, jen cca 300 metrů. Současný vjezd je před domem a je možné zbudovat další i za domem. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku, historicky je nyní dům připojen pouze na elektřinu 220 i 380 V, plynová přípojka je nově zřízena ve vnější zdi domu, vlastní 2 kopané studny, obecní vodovod je v ulici, obecní kanalizace přes silnici.

[See image gallery at xreal.cz]

VYUŽITÍ
Dům je možné celkově rekonstruovat na standardní bydlení instalací nových rozvodů a vestavbou klasické koupelny, WC a kuchyně, například dle přiložené vizualizace. Dům je možné též přestavět nebo přistavět, případně pozemek využít jinak.

[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]

OBČANSKÁ VYBAVENOST
Ve střediskové obci je veškeré komfortní zázemí – základní škola, mateřská školka, zdravotní středisko s ordinacemi praktického lékaře pro dospělé, dětské lékařky, rehabilitace i kosmetika a kadeřnictví. Je zde pošta, lékárna, kostel, prodejna smíšeného zboží COOP, trafika, drogerie, obuv, vyhlášená cukrárna, květiny, stavebniny, dva hostince, prodejna koberců, autobazar a další. Obecní úřad provozuje knihovnu a domov s pečovatelskou službou. Pro využití volného času je v obci k dispozici koupaliště a fotbalové hřiště.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA
Středisková obec v okrese Pardubice v nádherném prostředí polabské nížiny, v dosahu lesů a opravdu mnoha rybníků s výhledem na dominantu kraje – Kunětickou horu. Oblast je ideální pro cyklovýlety i výlety po mnoha hradech a zámcích, všude je to blízko. Vyhlášené léčebné lázně Bohdaneč k léčbě pohybového ústrojí. Významná Santiniho barokní stavba Zámku Karlova koruna v Chlumci nad Cidlinou, Pardubický zámek a mnoho dalšího.

[See image gallery at xreal.cz]

DOPRAVA
Strategická poloha vůči okolním městům – do Hradce Králové je to 26,7 km a 23 minut, sjezd na Hradec Králové č. 76 je 4,7 km a 6 minut.
Do Pardubic je to 17,1 km a 22 minut. Do Lázní Bohdaneč je to 6,6 km a 7 minut, do Přelouče je to 10,9 km a 14 minut a do Chlumce nad Cidlinou
pak 12,9 km a 13 minut. Do Prahy je to 97,3 km a cca 1:03 hodiny, sjezd na Prahu č. 68 je 8 km a 7 minut. V obci je nový autobusový terminál sp ravidelnými spoji do Lázní Bohdaneč, Pardubic, Přelouče a Chlumce nad Cidlinou.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Vejminek po babičce
Rohovládova Bělá 25 appeared first on XREAL.

Výstavba 33 bytů s garážemi v ulici Rovná
Atraktivní velikosti malometrážních bytů
Ideální dopravní dostupnost

[See image gallery at xreal.cz]

PROJEKT
Výstavba 33 bytů v ulici Rovná formou revitalizace objektu stávající Zámecké pekárny náhradou 3 objekty na společném podlaží garáží a sklepů se zázemím. Struktura bytů s prodejně nejoblíbenějšími výměrami je 8 bytů 1+kk, 21 bytů 2+kk a 4 byty 3+kk a 44 garážových stání. Projekt má stavební povolení v právní moci. Zastavěná plocha domu 1 570 m², obestavěný prostor obytných podlaží 7 406 m² (bez garáže a základů), obestavěný prostor pavlačí 1 021 m², čistá podlažní bytová plocha 1 647 m² (bez nebytových prostor a sklepů).

[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK
Příjemně jižně orientovaný pozemek 2 860 m² v klidném místě staré zástavby obce poblíž zámku, v zeleni, ve vedlejší ulici s výhledem do údolí – MAPA ZDE.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA
Obec s cca 1 500 obyvateli s veškerou občanskou vybaveností. První zmínka pochází již z roku 1301, na návrší obce je zámek a bývalá jezuitská rezidence s kostelem sv. Víta. Přírodní památka Kněživka a Pazderna, hrad Okoř jen cca 4,5 km, cca 7 km Divoká Šárka, mnoho turistických a cyklistických tras.

[See image gallery at xreal.cz]

DOPRAVA
Letiště Václava Havla jen 4,9 km a 7 min autem, obec neleží v letové dráze, nájezd dálnice D7 jen 2,1 km a cca 3 min, železniční zastávka na trati 121 Hostivice – Podlešín, nad obcí – jen 1,2 km od místa projektu. Autobusová doprava MHD na Prahu, na Metro trasy „A – Veleslavín“ 10,4 km a do okolních měst a obcí, Brandýsek, Jeneč, Kladno, Slaný, Smečno, Středokluky, Třebusice.

PRODEJ
Formou odkupu SPV s rezervou přidání dalších 2 bytů a 100 m² prodejních ploch a možností prodeje pozemku o výměře 327 m², který projekt nevyužívá.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Projekt výstavby 33 bytů
Tuchoměřice appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

Prvorepublikový prostorný byt 3+1 s výměrou 105,88 m².
Družstevní vlastnictví s podílem na dalších jednotkách a pravidelným výnosem.
Funkcionalistický činžovní dům blízko Náplavky.

BYT
Prvorepublikový prostorný byt 3+1 se sklepem v družstevním vlastnictví s podílem na dalších jednotkách a pravidelným výnosem.
Výměra 105,88 m² s obývacím pokojem 22,95 m², 2 ložnicemi 23,05 a 20,28 m², kuchyní 11,93 m² se spíží 1,49 m², 2 komorami 2,39 a 4,29 m², předsíní 13,53 m², koupelnou 4,09 m², WC 1,88 m². K bytu náleží navíc nový sklep. Stav je původní předpokládající rekonstrukci.
V bytě jsou parketové podlahy a dochované historické prvky. Vytápění je plynovým kotlem a ocelovými radiátory.
Hodně zvýšené přízemí, parapet okna je 3,1 metru nad chodníkem s orientací pokojů na severozápad a jihovýchod.

[See image gallery at xreal.cz]

DŮM
Cihlový činžovní dům z roku 1928 s výtahem od známých architektů Otto a Karla Kohnových, kteří navrhli mnoho
typicky funkcionalistických staveb nejen v Praze. Energetická náročnost budovy je třídy E.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA
Hodnotná klidná čtvrť pod slavným Vyšehradem, v blízkosti Vltavy, mezi Rašínovým nábřeží a Botanickou zahradou
jen pár kroků na oblíbenou náplavku. Veškerá občanská vybavenost s mnoha restauracemi, hospůdkami, vinárnami,
cukrárnami, kavárnami, dětským hřištěm, je tu všechno a na výběr.

[See image gallery at xreal.cz]

DOPRAVA
Jednoduchá, rychlá a efektivní. pěšky cca 8 minut a 500 m na stanici metra „Karlovo náměstí“ metra trasy „B“ a to na výstup „Karlovo náměstí“ nebo „Palackého“. Možnost 2 tramvajových cest– zastávka „Výtoň“ na nábřeží linek 2,3,16,17 a 21, pěšky jen 3 minuty a 185 m.
Alternativně tramvajová zastávka „Botanická zahrada“ v ulici Na Slupi linek 14, 18 a 24 pěšky cca 6 minut a 400 m.
A nejlépe romaticky pěšky po náplavce anebo lodí?

VLASTNICTVÍ
Družstevní s aktuální výší nesplacené anuity cca 4 mil. Kč a zároveň s podílem na majetku družstva ve výši 1/14.
Družstvo je vlastníkem 4 jednotek bytových a nebytových se zajímavým ročním výnosem.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Byt 3+1 s výnosem
Praha 2 – Nové Město, Na Výtoni 10 appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

Praktický byt 3+kk s lodžií a sklepem
Osobní vlastnictví s nízkými poplatky
Kompletní občanská vybavenost v místě

BYT
Prodej praktického bytu 3+k s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví. Celková výměra bytu je 72,76 m² plus zasklená lodžie 6,96 m².
Prostorný obývací pokoj s lodžií jsou orientovány na jih, ložnice a dětský pokoj směřují na sever do klidného, světlého, zeleného vnitrobloku.
Výměra obývacího pokoje s kuchyňským koutem je 29,79 m², navazující lodžie má 6,69 m². Ložnice 12,7 m² s velkou šatní skříní a dětský pokoj
12,27 m² s novým zakázkovým nábytkem. Velkorysá koupelna o velikosti 5,34 m² s vanou a výklenkem na pračku, WC 1,68 m² s umývátkem,
vstupní hala 6,48 m² s komorou 2,08 m² a bezpečný sklep 2,42 m².
[See image gallery at xreal.cz]

VYBAVENÍ BYTU
Bezbariérový přístup výtahem i s nájezdem pro kočárky, bezpečnostní vstupní dveře NEXT, sklep přímo u vstupu, uzamykatelný úložný  box v kočárkárně. Vytápění je centrální dálkové s ocelovými radiátory a elektrickým topným žebříkem v koupelně. V ložnici a dětském pokoji jsou elektricky ovládané předokenní žaluzie, všechna okna mají rolety „den – noc“, lodžie pak polohovatelné otevíratelné zasklení, screenové rolety a praktické sušáky na prádlo. Plyn je zaveden, ale není používán. Nově je zavedeno vysokorychlostní internetové připojení optickým vláknem od poskytovatele T-Mobile s rychlostí 500Mb/s-1000Mb/s a společná domovní TV anténa. Součástí prodeje je toto vybavení bytu – kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušná trouba a lednice s mrazákem Gorenje, myčka Bosch. Sedací souprava, jídelní stůl se 4 židlemi, rehabilitační žebřiny, stolek pod TV v pokoji, botník a věšák v předsíni, topný žebřík v koupelně, manželská postel s matracemi a prostorná rohová šatní skříň v ložnici, nová zakázková vestavěná stěna s pracovním stolem v dětském pokoji.

[See image gallery at xreal.cz]

DŮM
Panelový bytový dům z roku 1989 se zateplením z roku 2010. Dům je průběžně udržován a modernizován. Energetická náročnost budovy je třídy C. Byt se nachází ve výrazně zvýšeném přízemí, na úrovni ulice v podstatě 1. patro, kdy zábradlí lodžie je cca 390 cm nad chodníkem, do vnitrobloku je parapet okna ve výšce 220 cm.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA
Klidná lokalita na kraji města v těsné blízkosti lesa – vhodná pro rodinu s dětmi, domácí mazlíčky, sportovce a turisty. Poblíž vyhledávané Modřanské rokle s Písnickým a Libušským potokem a Libušskou přehradou a rybníkem Kalibárna, s restaurací Kamenný dvůr, Bike Clinic, Kavárnou Jasoň, procházkou do Cholupic 2 km – restaurace U Čámrse, romantickou návsí s rybníčkem, dětskými hřišti a mnohými dalšími atrakcemi.

VYBAVENOST
Základní školy Meteorologická a ZŠ Ladislava Coňka, mateřské školy Ke Kašně a Mezi Domy přímo naproti vchodu, stejně jako 2 dětská hřiště uvnitř sídliště a sídlo pediatra, MUDr. Pohla. Děti mohou navštěvovat fotbalový klub a kroužek Sboru dobrovolných hasičů Písnice, tenisový klub nebo jezdecký oddíl. Samoobsluha, AlzaBox, Zásilkovna jsou do 100 m, tržnice SAPA 300 m.

DOPRAVA
Jednoduchá, rychlá a efektivní. Parkování auta je možné v ulici bez zón a na vyhrazeném uzavřeném místě před vchodem, přehledně viditelné z lodžie, za 790 Kč měsíčně. Autobusová zastávka „Sídliště Písnice“ jen 3 minuty chůze a 200 m, linka 197 na Smíchovské nádraží a směr Háje (Chodov – zastávka přímo u Obchodního centra Westfield Chodov) cca 15 minut. Linka 113 směr metro Kačerov – 15 minut, linky 332 a 333 – směr Budějovická, Jesenice a Dolní Břežany. Byla zahájena výstavba nové trasy metra „D“, jejíž stanice „Písnice“ bude u stávající autobusové zastávky, tedy pouze 300 m od domu.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Praktický byt 3+kk s lodžií
Praha 4 – Písnice, Na okruhu 23 appeared first on XREAL.

Stavební pozemek o výměře 609 m²
Kompletní vybavenost a zázemí střediskové obce

[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK
Stavební pozemek o výměře 609 m² u klidné místní vedlejší silnice blízko centra obce, jen cca 300 metrů. Veškeré sítě – elektřina, plyn, voda jsou na hranici pozemku, kanalizace je přes silnici.

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

OBČANSKÁ VYBAVENOST
Ve střediskové obci je veškeré komfortní zázemí – základní škola, mateřská školka, zdravotní středisko s ordinacemi praktického lékaře pro dospělé, dětské lékařky, rehabilitace i kosmetika a kadeřnictví. Je zde pošta, lékárna, kostel, prodejna smíšeného zboží COOP, trafika, drogerie, obuv, vyhlášená cukrárna, květiny, stavebniny, dva hostince, prodejna koberců, autobazar a další. Obecní úřad provozuje knihovnu a domov s pečovatelskou službou. Pro využití volného času je v obci k dispozici koupaliště a fotbalové hřiště.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA
Středisková obec v okrese Pardubice v nádherném prostředí polabské nížiny, v dosahu lesů a opravdu mnoha rybníků s výhledem na dominantu kraje – Kunětickou horu. Oblast je ideální pro cyklovýlety i výlety po mnoha hradech a zámcích, všude je to blízko. Vyhlášené léčebné lázně Bohdaneč k léčbě pohybového ústrojí. Významná Santiniho barokní stavba Zámku Karlova koruna v Chlumci nad Cidlinou, Pardubický zámek a mnoho dalšího.

[See image gallery at xreal.cz]

DOPRAVA
Strategická poloha vůči okolním městům – do Hradce Králové je to 26,7 km a 23 minut, sjezd na Hradec Králové č. 76 je 4,7 km a 6 minut. Do Pardubic je to 17,1 km a 22 minut. Do Lázní Bohdaneč je to 6,6 km a 7 minut, do Přelouče je to 10,9 km a 14 minut a do Chlumce nad Cidlinou pak 12,9 km a 13 minut. Do Prahy je to 97,3 km a cca 1:03 hodiny, sjezd na Prahu č. 68 je 8 km a 7 minut. V obci je nový autobusový terminál s pravidelnými spoji do Lázní Bohdaneč, Pardubic, Přelouče a Chlumce nad Cidlinou.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Stavební pozemek
Rohovládova Bělá appeared first on XREAL.

Prodej řadového domu 8+kk s 3 koupelnami, balkonem a lodžií.
Prostorný světlý s užitnou plochou 306 m², včetně garáže na 2 auta.
U Centrálního parku a kousek na stanice Metra trasy B „Luka“ a „Lužiny“.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

DŮM
Prostorný světlý řadový dům se 4 podlažími z roku 2002. Užitná plocha cca 306 m², 8+kk s 3 koupelnami, balkonem a zasklenou lodžií, garáží pro 2 automobily, velkorysým technickým zázemím, s dlážděným dvorkem před domem k parkování a zahrádkou za domem, nyní též dlážděnou. V přízemí naleznete vjezd do garáže na 2 automobily o výměře 39 m² a délce 10 m, technickou místnost, kotelnu, dílnu a komoru. Hlavní vstup vnějším schodištěm do 1. patra s předsíní, schodišťovou halou, obývacím pokojem se zastřešeným balkonem, kuchyní, jídelnou s kuchyňským koutem se vstupem na zahradu a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Ve 2. patře jsou 4 ložnice s lodžií, velkou koupelnou s rohovou vanou, samostatným WC a šatnou. V podkroví jsou 2 velké místnosti s koupelnou s WC. PENB zatím nebyl zhotoven, uvádíme tedy energetickou náročnost budovy třídy G.

VYBAVENÍ
Hliníkové předokenní žaluzie, bezpečnostní systém Jablotron, venkovní kamery, počítačová síť, centrální dřevěné schodiště, plovoucí podlahy, keramická dlažba a zátěžové koberce. Kvalitní dřevěné obložkové dveře, okna Vekra, střešní okna Velux.

TECHNOLOGIE
Fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,32 kWp s výkonem ke spotřebě do elektroinstalace domu. Případné přebytky jsou využity pro ohřev teplé užitkové vody v bojleru Dražice s topným tělesem o výkonu 2,2 kW. Vytápění objektu obstarává elektrokotel Protherm Rejnok 24 kW, který ve výhodnějším tarifu nahřívá akumulační nádrž. Oběhové čerpadlo poté dopravuje nahřátou vodu z akumulační nádrže do topného systému domu.

[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK
Dokonale využitá výměra 201 m², před domem dvorek 43 m², dlážděný zámkovou betonovou dlažbou, jako vstup a vjezd s možností parkování na dvorku před garáží. Za domem tichá zahrádka 54 m², upravená jako terasa ke klidnému posezení s přístupem z jídelny a přes garáž, pro snadnou údržbu vydlážděná betonovou dlažbou.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA A DOPRAVA
Klidná lokalita rodinných domů s uliční alejí stromů mezi velkými městskými parky, Centrálního parku se Stodůleckým rybníkem a Novou kolonií s Makču Pikču a Nepomucký rybníkem. Snadná dopravní dostupnost do centra Prahy autem i metrem. Na stanici metra „Luka“ trasy „B“ dojdete pěšky přes park za 12 minut a 726 metrů, na stanici metra „Lužiny“ stejné trasy cca 16 minut pěšky a necelý kilometr.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Prostorný dům
Praha 13 – Stodůlky, K zahrádkám appeared first on XREAL.

Pronájem vily 8+1 s 3 koupelnami, Praha 6 – Nebušice.
Velkorysá vila s užitnou plochou 970 m², včetně garáže pro 3 automobily.
Součástí pronájmu je veškeré luxusní zakázkové vybavení vily.
Rozlehlý pozemek s parkovou úpravou o výměře 2 571 m².

[See image gallery at xreal.cz]

VILA
Čtyřpodlažní vila po kompletní moderní rekonstrukci v roce 2017 obsahuje reprezentativní společenské prostory v přízemí – propojený obývací pokoj s krbem a luxusní knihovnou, jídelnu s proskleným atriem a vstupem na jižní zahradní terasu, knihovnu a kuchyni se spíží a vinotékou se vstupem na severní zahradu, nechybí komora, toaleta a šatna. Boční křídlo obsahuje velkorysou reprezentativní společenskou místnost s barem, kuchyní a toaletou. 1. patro domu slouží jako rodinná obytná část pro rodiče a děti. Apartmá rodičů obsahuje ložnici s koupelnou, toaletou, šatnou, pracovnou a terasou. Děti využívají 2 ložnice s terasou, 2 koupelny a 2 samostatné toalety. Horní podkroví slouží jako herna. V suterénu je hostinský pokoj s koupelnou, fitness, rozsáhlé úložné prostory a technické zázemí s kotelnou a prádelnou.

[See image gallery at xreal.cz]

INTERIER
Kompletní klimatizace, elektrické podlahové topení, alarm s kamerovým systémem. Prvotřídní luxusní materiály – mramor a masivní parkety na podlahách, italská dlažba v koupelnách. Dřevěná okna s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Kuchyňská linka plně vybavená spotřebiči Miele a americkou vinotékou SubZero. Zakázkový vestavný nábytek, designová svítidla, ručně kovaná zábradlí a ozdobné prvky. A pro jistotu záložní dieselgenerátor elektrické energie. PENB zatím nebyl zhotoven, uvádíme tedy energetickou náročnost budovy třídy G.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

PARCELA
Velmi atraktivní rohový pozemek na křižovatce ulic Na parcelách a Nebušická má celkovou výměru 2 571 m² má strategické 2 vjezdy z ulice Na parcelách a z ulice Hornofovy, kde jsou další parkovací stání na pozemku. Okrasná zahrada s parkovou úpravou a odpočinkovou zónou s vířivkou a zahradním domkem s letní kuchyní.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA A DOPRAVA
Klidná lokalita uprostřed zeleně poblíž mezinárodní školy ISP s veškerou občanskou vybaveností v místě. Snadná dopravní dostupnost do centra, 6 minut jízdy na stanici metra Bořislavka, trasy A nebo 10 minut na letiště.

[See image gallery at xreal.cz]

The post Diplomatická vila
Praha 6 – Nebušice, Na parcelách appeared first on XREAL.

Světlý slunný byt 3+kk s 2 terasami, garážovým stáním a sklepem

Bezbariérové 2. patro klidného domu s výtahem

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

BYT
Byt tvoří velký obývací pokoj 33,7 m² s kuchyňským koutem se vstupem na jihovýchodní terasu 8,1 m², kam se vchází i z ložnice 16,7 m². Druhá ložnice 15,2 m² se severozápadní terasou 15,7 m², koupelna s vanou 4,5 m², samostatné WC s umývátkem 1,9 m², vstupní chodba 8,2 m², komora 2,1 m² s prostorem pro pračku a sklep 4,8 m² přímo u garážového stání. Nízké měsíční náklady bytu kolem 5 000 Kč + zálohy na elektřinu.

[See image gallery at xreal.cz]

VYBAVENÍ
Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka Leicht s ostrůvkem a vestavnými spotřebiči Siemens. V celém bytě jsou dřevěné podlahy, v koupelně velkoformátová dlažba a skleněný obklad doplněný mozaikou, sanita Laufen Pro A a Hansgrohe. V předsíni je velkoobjemová vestavná šatní skříň vyrobená z amerického ořechu. Sklep má bezpečnostní dveře a zámek.

[See image gallery at xreal.cz]

DŮM
Bezbariérový energeticko úsporný dům z roku 2007 v objektu Centrum Vráž Černošice navrženém architektonickým studiem Šafer Hájek Architekti a byl nominován na 2 ocenění stavba roku 2010. Energetická náročnost je třídy „C“. Celý objekt má 4 nadzemní a 1 podzemní podlaží s garážemi a sklepy. Dům i byt je promyšlený, praktický a dobře udržovaný.

[See image gallery at xreal.cz]

LOKALITA
Město Černošice se nachází ve Středočeském kraji při jihozápadním okraji Prahy, na levém břehu Berounky. Vzniklo z několika historických obcí a osad – Horních Černošic, Dolních Mokropes a osady Vráž. Místní osídlení na hranici CHKO Český kras je zmiňováno již kolem roku 999. Černošicím jsou 4. nejlepším místem k bydlení dle kvality života v ČR. Krásná příroda všude kolem, řeka Berounka s písečnou pláží a s občerstvením dole v Mokropsích. Skatepark a cyklostezky, možnosti jízdy na koních.

[See image gallery at xreal.cz]

OBČANSKÁ VYBAVENOST
Na Vráži je doslova vše „po ruce“ a „na dohled“ – obchody s potravinami, Tesco Express přímo v domě a další velké potraviny přes ulici, Teta, lékárna, masna, restaurace, výborná kavárna i cukrárna, vinárna i květinářství. V objektu je bankomat, obvodní lékař, zubař, kožní, dětská lékařka, obchody s dámským i dětským oblečením, obuví, domácí potřeby, hračky s každodenním provozem. Výstavní galerie 90, prodejní galerie i velký sál s cvičením jógy, pilates, cvičením pro děti apod. Konají se zde často trhy a různé vánoční, velikonoční akce, masopust a též jazzový festival. Dole v Černošicích jsou velké supermarkety Penny a Albert, dvě velká zahradnictví, mnoho restaurací, kaváren a cukráren. Blízko je výborná základní škola s velkým hřištěm, sportovní areál a dobré školky.

[See image gallery at xreal.cz]

DOPRAVA
Vlakem z Černošic nebo Černošic-Mokropsů, cca 18 minut na Smíchovské nádraží (PID1). Ve špičce jezdí 4x za hodinu a 2x mimo špičku. Na náměstí před domem je zastávka autobusu a jsou to 2 stanice k vlaku. Na obě zastávky je to pěšky z kopce dolů cca 15 minut, 1,5 km, případně dojet autem na P+R parkoviště v Mokropsích. Autem do Prahy na Smíchovské nádraží podle dopravy cca 24 minut, 17,4 km.

The post Byt na vrcholu 3+kk/2TGS
Černošice, Táborská 2024 appeared first on XREAL.

Pronájem originální vily s vlastním lesoparkem
Romantické 5+kk s 2 koupelnami, 3 terasami a velkou garáží
Klidná vilová čtvrť první republiky

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA s vybavením

VILA
Funkcionalistická vila z roku 1935 od architektů Karla Caivase a Vladimíra Weisse postavená pro primabalerínu Národního divadla ve vilové zahradní čtvrti Barrandov. Náročná rekonstrukce v roce 2005 přizpůsobila dům dnešním požadavkům na luxusní bydlení a výrazně zvětšila užitnou plochu domu. Dokonale udržovaná lesní zahrada se vzrostlými jehličnany, kamennými cestičkami, odpočívadlem a docházejícími srnkami jen dotváří neprosto neobvyklou atmosféru, která je úchvatná v každém ročním období a jiná s každým pohledem z mnoha rafinovaných oken vily do uklidňující zeleně. Stavba má 3 podlaží, v přízemí zádveří, halu, schodiště, pokoj, koupelnu s masážní vanou a WC, prádelnu, technickou místnost, opravdu velkou garáž na 2 auta, motocykly a kola s hloubkou 8 metrů (výška vjezdu 2,0 metru), v 1. patře schodiště, jídelnu s krbem, kuchyň se snídaňovou terasou, obývací pokoj s odpolední terasou, předsíň, WC a ve 2. patře 2 ložnice s lesní terasou a koupelnu s WC. Vila má 2 samostatné praktické vstupy v přízemí a v 1. patře a samostatné vstupy na všechny terasy. Energetická náročnost budovy je třídy E.

[See image gallery at xreal.cz]

VÝMĚRY PLOCH
přízemí – 63,1 m² + 2-garáž 47,4 m²
1. patro – 85,9 m² + 2 terasy – severní 20,0 m² a západní 50,0 m²
2. patro – 46,6 m² + terasa jižní 37,0 m²
užitná plocha vily činí 243 m² a cca 107 m² teras

[See image gallery at xreal.cz]

VYBAVENÍ
Plně vybavená kuchyňská linka s indukční varnou deskou, pečící troubou, mikrovlnou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a digestoří, pračkou v prádelně, stylový funkční krb na dřevo, plynový kotel a elektrický ohřev vody, internetové a satelitní TV připojení, elektrický zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany. Moderní funcionalistické a zcela nové vestavné šatní skříně ve 3 podlažích s dostatkem úložného prostoru pro Vaši módní garderóbu. Vilu můžete mít se zobrazeným kompletním designovým vybavením společenských prostor uvnitř i venku (je možné jej výhodně odkoupit od současného nájemce) nebo zcela volnou pro Váš vlastní nábytek, dekorace a vzpomínky a samozřejmě jakkoliv mezi těmito možnostmi, abyste se cítili svobodně a co nejlépe, prostě jako doma.

[See image gallery at xreal.cz]

POZEMEK A ZAHRADA
Celková výměra pozemků 1 816 m² s rozměry přibližně 24 x 73 m. Svažitý severozápadní lesopark s mnoha druhy vzrostlých stromů, komfortními kamennými cestičkami pro celoroční komfortní a bezpečné procházky a mnoha místy pro meditativní spočinutí, pěstování květin či bylinek. 3 velké terasy mají orientaci severní, jižní a západní a umožňují komfortní venkovní posezení v průběhu celého dne i všech ročních období. Slunce můžete ráno vyhledat a odpoledne se před ním skrýt ve stínu a Vaše párty budou vždy svěží jako místní lesní ovzduší. Na západní terase je původní historický bazének, nyní zaklopen terasou pro zvětšení prostoru, ale je možné jej obnovit.

LOKALITA
Pod Habrovou 16, Praha 5 – Hlubočepy. Vila se nachází v klidné slepé ulici, v původní vilové zástavbě zahradní čtvrti Barrandov s množstvím zeleně poblíž Prokopského údolí. Poblíž je veškerá občanská vybavenost, školky, základní školy, dětská hřiště, sportoviště, golfový areál Hodkovičky, cyklostezky, supermarkety Lidl, Billa i Albert, samozřejmě lékaři a zdravotní středisko a další. Bude se Vám zde dobře žít i sportovat nebo venčit pejska.

DOPRAVA
Autem je to nejjednodušší, snadné a rychlé spojení do centra Prahy i ven z města a na letiště a pak přímo do vlastní velké 2-garáže. Nicméně alternativně je autobusová zastávka „Terasy“ hned na začátku ulice, Linka 105 jede do stanice metra trasy B „Smíchovské nádraží“ a linka 170 na stanici metra trasy C „Budějovická“, „Kačerov“ a „Háje“. Tramvajová zastávka „Geologická“ linek 4, 5, 12, 20 a 54 je v dochozí vzdálenosti. Vaši přátelé za Vámi trefí a snadno zaparkují.

[See image gallery at xreal.cz]

[See image gallery at xreal.cz]

PŮDORYSY

[See image gallery at xreal.cz]

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA bez vybavení

The post Lesní funkcionalistická vila
Praha 5 – Barrandov, Pod Habrovou 16 appeared first on XREAL.

[See image gallery at xreal.cz]

Prodej domu s romantickým výhledem na skály Prokopského údolí.
Původní stavba ve stavu k rekonstrukci nebo demolici a nové výstavbě.
Demoliční výměr bude zajištěn.

POZEMEK
Výměra 508 m² v katastrálním území Hlubočepy dle Územního plánu kategorie OV – všeobecně obytné, optimální k zástavbě rodinným dvojdomem nebo domem se 3 bytovými jednotkami, případně domem s byty a komerčním prostorem v přízemí.

STAVBA
Nyní zastavěno cca 330 m² přízemním rodinným domem se sedlovou střechou. Okolní budovy mají 2 až 4 nadzemní podlaží se sedlovou střechou. Veškeré sítě, elektřina, plyn, voda, kanalizace, jsou na hranici pozemku.

LOKALITA
Velmi dobře viditelné místo v centru obce na křižovatce ulic Hlubočepské a Slivenecké u vstupu do Prokopského údolí.

OBČANSKÁ VYBAVENOST
Vše v místě nebo na dohled.

DOPRAVA
Místo je velmi dobře dopravně dostupné, autobusová zastávka „Nádraží Hlubočepy“ je přes ulici a nová železniční zastávka „Hlubočepy“ cca 200 metrů. Autem kousek na Smíchov nebo na městský okruh.

XREAL-Praha-5-Hlubocepy-Hlubocepska – Spherical Image – RICOH THETA

[See image gallery at xreal.cz]

The post Dům k přestavbě
Praha 5, Hlubočepská appeared first on XREAL.

Prodej romantické vilky na pasece u lesa, jako na horách.
Dispozice 5+1 s garáží, altánkem, jezírkem a ohništěm.
Na horním konci ulice ve vilové čtvrti první republiky.

VILA
Jedna z novějších staveb ve vilové zahradní čtvrti první republiky. Komorní rodinný dům ze dvou stran chráněn klidným listnatým lesem s výhledem na Prokopské údolí. Kvalitní trojpodlažní stavba, pravá část dvojdomu, se zajímavými detaily horské chaty a dispozicí 5+1 s garáží, krbem, balkonem, terasou s jezírkem, zahradním altánkem s krásným výhledem a lesním ohništěm na udržované přírodní zahradě.

DISPOZICE
Dům má zastavěnou plochu 95,0 m². Ve spodním vstupním podlaží se nachází velká schodišťová hala, komfortní šatna, WC s umývátkem a komora s kotlem. Společenské přízemí orientované na jih zahrnuje obývací pokoj se vstupem na velkou zahradní terasu cca 40 m² s přilehlým jezírkem, jídelnu s krbem, kuchyni s novou kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, troubou, mikrovlnou troubou, myčkou nádobí, lednicí a spíží, velkorysou koupelnu s vanou a sprchovým koutem a WC. V podkrovním podlaží se nachází 3 ložnice, všechny s krásnými výhledy do klidné zeleně, jedna se západně orientovaným balkonem 4 m² a koupelna se sprchovým koutem a WC. Celková užitná plocha domu činí cca 170 m².

STAV
Dům kolaudovaný v roce 1974 ve výborném stavu s generální rekonstrukcí v roce 2012, zahrnující v exteriéru: garáž – novou střechu z titanzinkového plechu, odvodnění kolem garáže, opravu omítek uvnitř i vně. Oplocení – opravu stávajících kamenných zdí a zídek, opravu a nátěry plotových výplní, nové drátěné oplocení včetně sloupků kolem pozemku, opravu kamenných schodištových stupňů. Zahradní úpravy – nový zahradní domek, úpravu ploch, ohniště, terasu, nové rozvody elektro včetně videotelefonu. Objekt vily -generální opravu střech, opravu komínových těles, opravu fasády, nátěrů a repasi dřevěných prvků. V interiéru pak byly nahrazeny kompletní rozvody sítí – elektroinstalace, silnoproudu i slaboproudu, vody a kanalizace, plynu, topení, ohřevu teplé vody. Nové povrchy zdí a výplně – štukové omítky, repase, doplnění a nátěry oken a dveří, nové interiérové dveře. Obklady, dlažby, zařizovací předměty. Repase dřevěných prvků – podlah, dřevěného obložení, nová kuchyně. Výmalby a nátěry – repase krbu a schodiště. V listopadu 2021 byl instalovaný kvalitní plynový kondenzační kotel značky Chaffoteaux Niagara Advance 25 kW. Energetická náročnost budovy je třídy F.

POZEMEK
Severně svažitý pozemek v nejvyšším místě na začátku-konci slepé ulice o výměře 1 340 m², obklopen smíšeným habrovým lesem, zajišťujícím celoročně příjemné klima a svěží ovzduší. K relaxačnímu využití pozemku je vybudován zahradní altánek s úložným prostorem s výhledem na dům a Prokopské údolí, kruhové kamenné ohniště a malé jezírko. Branka přímo do lesa k delším procházkám až třeba do Chuchelského háje.

LOKALITA
Vila se nachází v klidné vilové zahradní čtvrti Barrandov s dostatkem zeleně na dohled Filmových ateliérů. Snadno můžete vyrazit do přírody na pěší procházku nebo projížďku na kole do Chuchelského háje, jedné z nějvětších lesních ploch v Praze, navštívit zookoutek s kioskem, Mariánský pramen, velké venkovní hřiště, běžecké a cyklistické trasy. Do Prokopského údolí na procházku i společensky do Pivovaru Prokopák a cestou se zastavit ve stylové Kavárně EM3. A chcete-li nejprve z kopce k Vltavě, pěšky, na kole nebo na bruslích, ven z Prahy i do centra. Poblíž je veškerá občanská vybavenost, školky, základní školy, dětská hřiště, sportoviště, golfový areál Hodkovičky, cyklostezky, supermarkety Lidl, Billa a Albert, drogerie DM, pošta, banky, lékárny, zdravotní poliklinika, odborní lékaři, veterináři a další.

DOPRAVA
Snadné a rychlé spojení do centra Prahy i ven z města a na letiště. Autobusová zastávka „Terasy“ je na začátku ulice, Linka 105 jede do stanice metra trasy B „Smíchovské nádraží“ a linka 170 na stanici metra trasy C „Budějovická“, „Kačerov“ a „Háje“. Tramvajová zastávka „Geologická“ linek 4, 5, 12, 20 a 54 je v dochází vzdálenosti.

[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]
[See image gallery at xreal.cz]

The post Horská vilka
Praha 5 – Barrandov, Pod Habrovou 2 appeared first on XREAL.

Prodej poloviny původní funkcionalistické vily.
2 byty v horních podlažích, 4+1 a 2+kk s terasou a 2 balkony, garáž, sklep, zahrada.
Klidná vilová čtvrť první republiky.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

VILA
Jedna z prvních barrandovských staveb, funkcionalistická vila z roku 1935, stavebního rady ve výslužbě, prvního centrálního ředitele firmy KABLO, Ing. Bohuslava Černého od architekta Ing. Viléma Beera. Romantická vila se 4 podlažími v zeleni s výhledy na údolí Vltavy a Braník. Energetická náročnost budovy je třídy G. Velmi kvalitní zděná stavba v udržovaném stavu s novou střešní krytinou, oplechováním střechy, okapy a svody, nová izolace ploché střechy, terasy a balkonu.

PODÍL
Vlastník spoluvlastnického podílu využívá na základě dohody o užívání společné věci – byt v 1. patře, byt ve 2. patře, prostory v suterénu (garáž, sklep, kotelna) a část zahrady. Oba byty jsou přístupné samostatným vchodem schodišťovou halou do 1. a 2. patra. Větší byt 4+1 s výměrou 97,5 m², v 1. patře, obsahuje halu 19,3 m² s jižní terasou 17,7 m² se stahovací zastíňovací pergolou, obývací pokoj s atraktivním půlkulatým oknem 26,3 m², zamýšleným pro klavír, se samostatným vstupem na terasu, pokoj 20,1 m² s malým romantickým balkonkem 0,7 m², prostornou kuchyni 14,7 m² se spíží 1,4 m², malý pokoj 4,9 m², koupelnu s vanou 5,4 m², samostatné WC 1,3 m² a podestu 5,7 m². Horní byt 2+kk s výměrou 61,4 m², ve 2. patře, obsahuje pokoj s kuchyňským koutem 24,5 m², pokoj 22,1 m², koupelnu s WC 5,5 m², chodbu 5,5 m² a podestu 3,8 m². Čistá obytná plocha nabízené obou bytů činí 160,5 m². Oba byty mají plně vybavené kuchyňské linky, společný úsporný plynový kotel pro vytápění a samostatné plynové karmy pro ohřev vody.

POZEMEK
Jižní mírně svažitý o výměře 755 m². Nezastavěné plochy jsou využívaný jednou polovinou na severní vstupní straně domu, osazené skalkou a polovinou na spodní jižní straně domu. Stavební pozemek byl zakoupen 14. 6. 1935 přímo od zakladatele a budovatele Barrandova, Ing. Václava Havla, otce polistopadového prezidenta.

LOKALITA
Vila se nachází v klidné vilové zahradní čtvrti Barrandov s dostatkem zeleně na dohled Filmových ateliérů. Snadno můžete vyrazit do přírody na pěší procházku nebo projížďku na kole do Chuchelského háje, jedné z nějvětších lesních ploch v Praze, navštívit zookoutek s kioskem, Mariánský pramen, velké venkovní hřiště, běžecké a cyklistické trasy. Do Prokopského údolí na procházku i společensky do Pivovaru Prokopák a cestou se zastavit ve stylové Kavárně EM3. A chcete-li nejprve z kopce k Vltavě, pěšky, na kole nebo na bruslích, ven z Prahy i do centra. Poblíž je veškerá občanská vybavenost, školky, základní školy, dětská hřiště, sportoviště, golfový areál Hodkovičky, cyklostezky, supermarkety Lidl, Billa a Albert, drogerie DM, pošta, banky, lékárny, zdravotní poliklinika, odborní lékaři, veterináři a další.

DOPRAVA
Snadné a rychlé spojení do centra Prahy i ven z města a na letiště. Autobusové zastávky „Horní cesta“ a „Filmové ateliéry“ linky 105 jedoucí do stanice metra trasy B „Smíchovské nádraží“ jsou cca 200 metrů. Tramvajová zastávka „K Barrandovu“ linek 12, 15, 20 a 94 je ve vzdálenosti cca 1,2 km.

SOUČASNÝ STAV VILY
[See image gallery at xreal.cz]

PŮVODNÍ VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE
[See image gallery at xreal.cz]

The post 1/2 funkcionalistické vily
Praha 5 – Barrandov, Lumiérů 26 appeared first on XREAL.

Prodej bytu s výhodami rodinného domu.
Světlý slunný byt 4+kk s 2 balkony, 2 parkovací stání a sklepem.
Klidné vilové prostředí, opravdu na návsi.

The post Byt Na Návsi 4+kk/2B2GS
Praha 10 – Dolní Měcholupy appeared first on XREAL.